分類: 房產新聞
陳都靈把“旗袍裙”帶火了，不僅優雅減齡，還女人味十足
一千個人的眼中有一千個哈姆雷特，有人覺得旗袍是在傳統美學中最美的一種服飾，也有人覺得，旗袍雖然美，但是一不留神就會穿出一種“貴婦老太太”的感覺，顯得過分成熟。
其實，“旗袍顯老氣”只是很多人的錯覺，在大多數時候，旗袍對人的氣場會有提升的作用，只要用對了方法，穿上旗袍也能夠美出清純的味道，女人味和清純美並不是互相違背的。
而陳都靈近期的旗袍造型，就給年輕姑娘們提供了很好的借鑑，當她穿上旗袍，就像是冰雪初融蓮花綻放，美出了一種清新感，學會了她的搭配方法，我們也可以做到這一點。
清純風旗袍的搭配方法
旗袍本身是較爲成熟、修身的單品，跟清純風的元素疊加在一起，就能夠達成一種“氣質清純，造型嫵媚”的效果，兩種美摻雜在一起，反而更顯氣場。
有部分女生採取這兩種風格混搭的時候，效果看起來很不自然，這多半是因爲自身沒有做好搭配上的協調性，因爲，風格混搭並不是簡單的將兩種元素融合在一起，而是需要兩種元素的自然滲透。
比如，在性感的旗袍上運用淺藍色、天藍色等比較清新柔和的顏色，就能夠讓旗袍增強清純美，靈動的色彩和修身的服飾版型相互碰撞，更能夠美出風格。
同時，一定要把握好服飾的露膚程度，由於旗袍本身就是修身的款式，想要削弱其性感的程度，儘量挖掘出它偏向於清純風格的一面，那麼就必須要減少露膚的程度。
我們可以選擇帶有袖子的高領旗袍，在版型和麪料上儘量做到貼身而不緊身，包臀緊身的滌綸旗袍可能更容易凹出身材線條，但是難以達到想要的清純美。
所以建議可以選擇微彈的針織面料，它既能夠柔化身體線條，帶來一種柔和的美，但同時性感而又不過分的暴露，是對“又純又欲”的最佳詮釋了。
用妝容擴充嫵媚感
在生活中，大家會發現一個現象，有些女生的顏值不算是非常亮眼，乍一看覺得清淡無比，但是仔細看又會覺得非常甜美，這種長相其實就是所謂的“耐看型”長相，耐看型長相跟精緻旗袍的適配度較高，但同時還需要在妝容上強調一種氛圍感，才能夠凸顯出自身美麗的一面。
妝容的基本原則是要做到優勢最大化，儘量採用清透細膩的底妝，如今在市面上流行的底妝五花八門，但是適合耐看型女生的底妝不需要太多的設計，只需要層次分明就夠了，儘量要通過妝容的打底鋪陳出細膩的膚質，給皮膚增添一絲光澤度和絨毛感。
而在脣形上，同樣可以儘量畫得飽滿一點，越是飽滿的嘟嘟脣妝，越是能夠滲透出一絲小性感，跟服裝的整體風格相符。再採取細眼膠筆，把纖細的眉眼線條勾勒出來，就能達成清秀與性感共存的魅力。
穿搭是一個整體性的搭配，在這片整體中浪費了任何一塊空間都很可惜，所以一定要做好各種元素的融合，用貼身的旗袍勾勒出女人味的美，再用清淺的顏色和純欲風的妝容，烘托出一種溫柔與嫵媚共存的質感，自然的增強自身服飾的驚豔氛圍。
婆婆生日，老公給3萬，我媽生日，我也給3萬！老公：不想過了是吧
婆婆生日，老公給3萬，我媽生日，我也給3萬！老公：不想過了是吧
前言：
女人在婚姻裡面最怕遇到的，就是一個得寸進尺的婆婆。
明明都是從媳婦熬過來的，可是有那麼一種婆婆卻永遠不懂得知足，在生活中，總是喜歡貪小便宜壓榨自己的兒媳婦。
如果這個時候又恰好碰上一個拎不清楚不作爲的老公，那這個女人的一生可以說是非常的痛苦了，下面我們來看廖女士的經歷。
廖女士自述：
我跟我老公結婚後沒多久，我就懷孕了，那時候我的妊娠反應很嚴重，於是我就辭職在家養胎，畢竟孩子纔是最重要的，懷孕後期的時候，我的身體變得很差，那時候我老公又很忙，我老公沒時間照顧我，於是我就跟我老公說讓我婆婆來照顧我，我老公給我婆婆打電話了，但是我婆婆不願意過來，我婆婆說我太矯情了，懷個孕都要人照顧，而且她還說了很多難聽的話，我老公打電話的時候是放擴音，我聽到了我婆婆說的那些話，我心裡覺得很不好受。
後面沒有辦法，我只能回我孃家養胎，快到預產期了，我纔跟我老公回去，回去兩天後孩子就出生了，是一個女孩，孩子出生之後，我婆婆只來看了我一眼，然後就不管我了，我對我婆婆這樣的做法很失望，我覺得我婆婆太過分了，一點都不把我放在眼裡，後面沒有辦法，我只能叫我母親來照顧我，那時候我母親既要照顧我，又要幫我照顧孩子，真的很辛苦，看着我母親那個樣子，我覺得很心疼，我覺得很愧對我母親。
後面孩子四個月了，我可以自己帶了，然後我母親就打算回去了，後面我讓我老公給我母親5000塊錢，算是彌補我母親，我老公扭扭捏捏的，一副不願意給的樣子，我老公還跟我說母親照顧女兒是應該的，爲何還要給錢呢？看到我老公那樣的態度，我真的覺得很心寒，後面我就一直髮脾氣，最後我老公終於給了我母親5000塊錢。
那時候因爲我要帶孩子，沒辦法掙錢，然後只能問我老公要錢來花，每次我問我老公要錢的時候，我老公的臉色都很不好看，那時候我特別渴望孩子快點長大，我打算等孩子上幼兒園的時候，我就出去找工作了，我真的不想過這樣的生活了，可是讓我沒想到的是，孩子剛準備上幼兒園的時候，我又懷孕了，那時候我想把孩子打掉，但是我老公不同意，我老公說只要我願意把這個孩子生下來，他每個月的工資都上交給我，讓我隨便花，後面我又心軟了，然後就同意把那個孩子生下來。
那時候雖然我拿着我老公的工資卡，但是我也不敢花他的錢，因爲每次我刷卡的時候，短信提示都會發到我老公那裡，前段時間，我老公的母親過生日，然後我老公包了一個三萬塊錢的紅包，當時我真的很氣憤，孩子馬上就要出生了，我老公卻這樣大手大腳的花錢，如果他有錢還沒什麼，問題是他也沒什麼錢，他一個月就7000多的工資。
我母親跟我婆婆的生日在同一個月，因爲我老公這樣做，所以在我母親生日的時候，我也跟我母親包了三萬塊錢，因爲我這樣做，然後我老公就生氣了，我老公對我說：“不想過了是吧？怎麼有你這樣敗家的女人？孩子馬上出生了，你還這樣花錢，岳母生日，隨便包個幾百就得了，你竟然包三萬塊錢。”
後面我對我老公說，爲什麼你可以給你母親三萬塊錢？我就不可以呢？我老公竟然理直氣壯的說，因爲我不掙錢，當我聽到我老公這樣說的時候，我真的特別生氣，下個月就到預產期了，我真的很不想要這個孩子，我知道孩子出生後會有很多問題，而且我對我老公已經失望透了，我覺得我老公是一個靠不住的男人。
其實，寬鬆衣服可以穿得很精緻
蘇菲亞羅蘭曾經說過：“你想要別人看到你內在的美，你就必須從外表開始。”最好傳遞「自我」的方式，其實就是選擇與自己本身風格相融洽的衣服。
這讓人不由地想起Lemaire秀場上模特，作爲奢侈品牌，Lemaire甚少會選擇當紅的走秀Model，而是特別會挑選一些與風格相近的模特，20歲、50歲都不要緊，模特身上那種氣定神閒的氣質要很好的傳遞出Lemaire實用又詩意的時裝風骨；而Lemaire的衣服也會反過來讓同氣場的人魅力倍增。
衣服與一樣都是有本質的，自身氣質中就帶有鬆弛感的女生，在日常穿着中就比較適合用寬鬆的衣服來打造風格，因爲拘謹束縛的服裝款式便於勾勒出精緻感，卻讓女性的身體不自由。
而當衣衫與身體之間有空氣流動的時候，衣服就像是第二層肌膚，一種別緻疏離的感覺飄散出來，恰如穿着它的女性，冷靜鬆弛，淡然溫柔。
寬鬆的衣服現在幾乎也成爲了一種流行趨勢，如何能將寬鬆的衣服穿出Lemaire模特般那種自在鬆弛的感覺呢？這篇文章，我們就藉着一位博主Emily的穿搭來和大家好好聊聊這個話題。
Emily本身還是一個長相不太出衆的女孩，但她卻使用那會懂得利用基礎款的疊加或寬鬆廓形的疊加、來製造出自己強大鬆弛的風格底色。在那些名不見經傳的基礎款單品中，Emily拿捏得遊刃有餘，很會駕馭寬鬆衣服的她，細細品咂之下能總結出不少穿搭經驗▼
技巧一：露出手腕或捲起褲腳，露出身體纖細的部分
Emily非常正確的演繹出了女生駕馭大廓形的穿搭方式，那就是不管穿多大廓形的衣服，領口、手腕、腰部的位置都要儘量勾勒出線條，用纖細的肢體曲線與寬鬆廓形形成對比；這樣既能收緊輪廓讓整體顯得不拖沓，又能增加女性柔美的氣質。
像下圖這套穿搭，Emily就很巧妙的露出了修長的手臂，視覺上就讓沉穩的黑色系穿搭顯得不那麼生硬強勢了。
如果是面對長袖款式的衣服，那就儘量將襯衫的袖口捲上去，露出纖細的手腕位置，保持穿搭輕盈感，一點點露膚細節會使得整個人的身材比例也被修飾得纖細高挑。
超喜歡這套乾淨的All White穿搭，白色寬鬆廓形襯衫搭配一條米白珍珠緞面長裙，鬆弛雅緻的女性魅力自然而然的彰顯出來，不模糊也不硬朗，與夏日微風帶來的清透感徐徐呼應▼
小個子女生在穿大廓型的衣服時，一定要注意腰線的位置，提高腰線之後，腿部比例就會自然被拉長，寬鬆的衣服也有了起伏的弧度，整體就有了立體空間感。
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黑色西裝配卡其色闊腿褲，若是沒有黑色腰帶強調出的纖細腰線作爲加持，就會陷入鬆垮無形的穿搭誤區裡。在清一色的中性耐看的寬鬆單品籠罩下，簡約幹練、鬆弛灑脫的氣質一眼可辨。
另外在髮型的打造上，Emily會選擇一頭海藻般的長髮來烘托女人味，風輕雲淡間投下魅力的種子，優雅是應當含蓄的，還透露着不經意的迷人▼
Emily特別懂得「剋制」的道理，女性的魅力在她的身上表現得既漫不經心、又魅惑十足，其中妙趣，在於露膚尺度的分寸。
Emily基本上就會保持一個位置的露膚，比如：黑色長裙與黑色廓形西裝的搭配，西裝若是若是將袖子挽上去露出手腕，難免會讓人感覺有點囉嗦；所以不如直接露出纖細的腳腕，並用黑色尖頭鞋來提點精緻，暗戳戳的撩人於無形。
能一眼望盡的性感往往一眼過後就沒了什麼滋味，剋制冷靜的性感尺度，反而更能引起人的無限遐想。
技巧二：同色系疊穿
Emily的身上幾乎是沒有喧囂色彩出現的，大面積的同色疊穿可以將大廓形的單品風格串聯在一起，像洋蔥一般富有清晰深度的層次感，每一件衣服的剝離，都會在原本的風格中呈現不一樣的情調。
夏季疊穿自然是離不開馬甲半裙這類的單品，用黑色作爲主色調，將女性內斂文藝、沉穩幹練的知識分子氣質彰顯得淋漓盡致。
領口處、下襬處以及腳踝處的細緻露膚是打破黑色古板的絕妙點綴，一絲絲性感嫵媚的女人味從中流出，帶來視覺上的享受▼
同色系的搭配，材質的量感重疊很重要。大量感的燕麥色風衣，搭配一條垂感極佳的白色闊腿褲，乾淨又簡約，風衣不誇張又略顯圓潤弧度的肩線配合着寬鬆舒展的廓形，將鬆弛慵懶的意境美娓娓道來，與Emily自身散發出的那種疏離淡然的氣質渾然天成。
整套搭配最妙的是內搭的選擇，白色網紗襯衫疊穿在風衣裡，視覺上營造出一種若隱若現的透視性感，薄透的面料與厚重的廓形碰撞出輕盈優雅的女人味，給人毫不費力的時髦感。若是換成材質普通的白色內搭，那整套Look由鬆弛到性感的過渡就不復存在了▼
同樣都是同色穿搭，將兩件不同風格的單品混搭也不失爲一種時尚手法。一件V領黑色緞面裙，順滑的線條延順着身體曲線垂墜下來，讓女人的身體如水般曼妙靈動，外套選擇一件廓形墊肩的寬鬆黑西裝，在堅持幹練沉着氣質的同時又隱隱透出亦剛亦柔的娘man氣質。
現代女性最理想的形象莫過於此，穿上外套大殺四方，脫下外套融入生活，摩登優雅與利落大氣之間的風格切換，盡在信手拈來的風格混搭。
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技巧三：緊+寬的組合方式
對於過於鬆垮的單品，在穿搭中可以利用修身款的單品與之形成廓形上的對比，一鬆一緊結合在一起，就不會寬鬆過了頭變成了邋遢，這個方法同樣適用於小個子和骨架小的女生▼
Emily的這套穿搭就是很好的示範，長款的黑色拖地闊腿褲，那寬鬆的褲管和利落的剪裁，頗有Lemaire風格沉穩隨性的味道，時尚態度很足，就是不夠凸顯比例。
所以Emily很巧妙的用修身的魚骨上衣來配它，大面積的露出鎖骨和肩部線條，增加穿搭輕盈感的同時、也將視覺焦點提高，魅惑辣妹風與極簡大氣風產生的化學反應，爲單調的女性魅力蒙上了一層神秘風情的濾鏡。
還是那句話，越是有所保留的散發女人味，越是令人魂牽夢縈，半露半不露的穿法才甚是迷人。
這套穿搭也是同樣的思路，換成寬鬆的直筒闊腿牛仔褲+修身斜肩上衣，帶着點辣妹颯酷感的穿搭，將性感與瀟灑都調和得恰到好處。
如果家裡沒有斜肩的黑色上衣，換成抹胸、吊帶、一字領上衣都可以，穿搭的底層邏輯就是：寬鬆衣服不露膚，修身的衣服露膚，看似調和比例，實則精準把控女性魅力，露膚尺寸多一點少一點，都會影響整體風情▼
希望這篇文章可以爲大家帶來一些穿搭啓示，那我們下期再見啦。
文：小藝
文字原創，圖片來自網絡，如有侵權請聯繫我們刪除，謝謝。
東森房屋週年慶 選好厝送好禮
▲東森房屋將舉行【東森房屋週年慶 選好厝送好禮】的SP活動，爲期兩個月。活動不僅提供客戶優質專業的服務，同時還有豐富的抽獎機會，此次最大獎項爲Apple iPhone14 128G。
圖、文／東森房屋提供
爲慶祝東森房屋成立三十五週年，繼上半年「東森房屋週年慶 買屋賣屋好時機」SP活動後，下半年又將帶來一場盛大的SP活動。從今年10月15日(日)至12月15日(五)，東森房屋將舉行【東森房屋週年慶 選好厝送好禮】的SP活動，爲期兩個月。活動不僅提供客戶優質專業的服務，同時還有豐富的抽獎機會，此次最大獎項爲Apple iPhone14 128G。
東森房屋行銷處經理葉沛堯透露，爲了吸引更多民衆參與，我們推出了極具特色的「專任委託月月抽」和「官網預約賞屋月月抽」，只要符合活動條件的顧客，便有機會參加抽獎。對於在活動期間簽定專任委託的客戶，額外加碼「專任委託加碼抽」，希望能鼓勵更多民衆加入贏得大獎。此外，這次的抽獎獎品集中於三大3C產品，包括iPhone手機、Sony藍芽耳機和Dyson吹風機，總計全品項超過30項獎品，商品總價值超過25萬元。
▲葉沛堯強調，未來他們將繼續深耕品牌精神，讓更多民衆感受到他們的專業與誠信。
葉沛堯指出，活動從2023年10月15日開始，直至12月15日結束。兩次的月月抽將分別在11月20日(一)和12月18日(一)進行，抽獎過程將邀請東森房屋法務人員現場見證，並進行全程錄影，確保一切公正、公開。而抽獎結果將在抽完後的10個工作天之內公佈於活動網站和東森房屋的官方粉絲團。
東森房屋秉持「在地 守法 誠信 專業」的核心價值，以「看見房子的真價值，聽見客戶的心裡話」爲服務宗旨，全心全意爲客戶服務。葉沛堯強調，未來他們將繼續深耕品牌精神，讓更多民衆感受到他們的專業與誠信。不論是買房或賣房，都期待民衆把握此次難得的活動，享受東森房屋帶來的專業協助與驚喜獎品。
更多活動詳情和參與方式：https://www.etwarm.com.tw/actions/sp2023
日本女生最愛秋日指彩提案！3種人氣款風格呈現指尖魅力
圖/instagram @katie_nc_、@__a___.nail
台股漲36點收15,411點 台積電翻紅漲2元收493.5元
隨着氣溫逐漸轉涼，越來越能感受到秋季來臨，每到此時便會開始想更換造型，不論透過穿搭、髮型到指彩，融入帶有季節性的搭配，讓整體看起來展現出理想的衣着氣息，除了換上新款服飾配件之外，指彩也是許多女生會注重的細節。
想知道秋日有哪些不一樣的指彩提案嗎？一起跟着日本女生，從以下 3 種指彩推薦介紹開始，使指尖散發令人爲之一亮的迷人魅力。
秋季指彩提案Look 1.大地色
大地色系一直以來都是代表秋天的顏色，以咖啡、奶茶、乳白、楓葉色結合的指彩，讓人瞬間感受到秋日美麗的景色，加入金色線條點綴，低調簡約的風格，呈現質感滿分的高級 Look 。
圖/instagram @honoka.su___、@lachouette__ayaka
秋季指彩提案Look 2.透明感
運用透明系造型爲主的指彩，帶點輕甜可愛的印象，再利用同色系混搭，使指尖增添幾分乾淨舒適的氛圍，另外結合格紋彩繪的透明係指彩，則營造一股日系時髦的微甜感受。
圖/instagram @__a___.nail、@kmkm215
秋季指彩提案Look 1.立體手繪風
以立體線條搭配手繪的指彩，鮮豔大膽的撞色調配，讓指彩擁有鮮明深刻的風格，融合銀色或刷漆潑墨感設計，爲指彩製造焦點十足的注目度，使沈穩秋季點亮活力又個性的造型。
圖/instagram @katie_nc_、@_erikotakei_
先生公公早逝！婆婆走了留一房產…大伯小叔都不提 專家教1招解套
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▲婆婆名下有一房產，但原PO的大伯小叔都不提。（示意圖／pixabay）
文／CTWANT
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當親人去世，辦完後事，接下來就是辦理遺產繼承事宜。誰有繼承權？誰該主動辦理？實務上都是由繼承人的配偶或是子女申請遺產繼承，然而有時難免遇上困難。一名女子的先生早逝，婆婆不久前過世，家人卻對遺產保密到家，讓她十分心急。對此，專家透露如果是「代位繼承」，也可以由孫子們主動辦理。
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正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，「憂心的媽媽打電話來諮詢，公公早已往生，婆婆最近也去世了。由於她的先生比婆婆更早往生，育有一男一女，先生對於婆婆的繼承權，應該由這一對子女代位繼承，但是，婆婆也往生3個月了，大伯、小叔卻絕口不提有關婆婆遺產的繼承事宜，該怎麼辦呢？是否要等法院的通知纔開始辦理？」
鄭文在提到，「首先，我們請她確認婆婆是否有資產？是否有負債？因爲老公過世後，與婆家較少往來，所以不清楚實際情形。我們請她的兒女其中一人，檢附婆婆的死亡證明或是除戶謄本，就近到國稅局申請婆婆的遺產清冊及相關資料。但是，第一關她就卡關了！她沒有婆婆的除戶謄本，更沒有婆婆死亡證明書，怎麼辦？」
鄭文在指出，「因爲孫子或是孫女是婆婆的直系親屬，所以只要攜帶身份證正本、印章，到戶政事務所申請，就可以取得婆婆的除戶謄本，接着就可以至國稅局申請到相關資料。果然，踏出第一步後，一切水到渠成，所有的資料都到手了。」
鄭文在說，「檢視婆婆的遺產清冊，現住的房屋登記在婆婆名下，這就是這次繼承的標的。另外，在被繼承人的徵信資料中也只有房屋貸款，貸款行庫和房屋貸款行庫相符，並無其他金融機構負債。問題來了，如果大伯、小叔都不辦理怎麼辦？只能等待他們通知辦理嗎？」
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鄭文在強調，「因爲孫子輩的爸爸已經往生，所以發生了代位繼承，因此，孫子輩也可以主動申辦繼承登記，只是繼承人之間對於遺產分割沒有共識，只能先以公同共有辦理登記，爾後，有共識時再辦理共有型態變更登記，或是分割繼承辦妥所有權登記。就輩分而言，大伯和叔叔的繼承權均等，就侄子輩而言亦有繼承權」
鄭文在提醒，「依照民法第1140條規定：第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。也就是大伯、叔叔各有1/3的應繼分，因爲爸爸往生，所以侄子、侄女各有1/6的應繼分，因此侄子輩不用等大伯、叔叔的通知，也有申辦繼承的權利，千萬別讓自己權益睡着了。」
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夏季要多穿連衣裙，簡單優雅不浮誇，輕鬆穿出精緻好氣質
在不知不覺之間，2023年的盛夏已經過去了一大半，雖然天氣已經過去了最炎熱的時候，但是，大家對於裙裝的熱情卻絲毫沒有減弱，趁着盛夏的腳部還沒有過去，大家趕快抓緊時間來穿一穿衣櫃裡面那些快要長毛的連衣裙吧，學會這樣穿連衣裙，簡單優雅又不浮誇，輕輕鬆鬆就可以擁有人人羨慕的好氣質。
一、連衣裙種類
1、純色連衣裙
我們先來按照不同的種類來區分一下各種風格的連衣裙，第一種是純色系的連衣裙，純色系的連衣裙就是通身上下都是一種顏色，可以是乾淨的白色，也可以是穩重的黑色，當然，也可以通身都是一種明晃晃的亮色系。
大家在使用的過程當中可以根據自己的實際情況來選擇不同的色調，相對於那種拼色或者是花哨的疊加色來講，這種純色系的連衣裙穿起來的感覺要更簡單低調一些，而且駕馭難度也不高。
2、收腰連衣裙
第二種是收腰款式的連衣裙，收腰款式的連衣裙通常都是長款的，裙身的長度基本上延伸到小腿的位置左右，呈現出來的感覺是端莊持重的，可以放在日常化的場景當中穿搭，也可以放在度假、約會甚至是參加一些時尚活動的時候穿。
3、襯衫連衣裙
第三種是襯衫風的連衣裙，襯衫連衣裙的設計特點是偏向正式一些，不管是在領口的剪裁上還是在裙襬的剪裁上都是比較中正的，這種風格通常更適合出現在職場當中，大家可以用來當做職場通勤當中的工作服來穿。
大家選擇襯衫裙的時候要儘量的選擇比較基礎純粹的色彩，尤其是基礎的黑白色或者是藏藍色，這種系列的色彩通常是比較耐看的，而且與職場那種相對比較嚴肅或者是刻板的氛圍結合到一起，也不會產生一種違和感。
4、無袖連衣裙
第四種是無袖款式的連衣裙，我們觀察袖口的時候，可以將連衣裙分爲無袖款、短袖款、中長袖款和長袖款，不同的袖口長度穿出來的效果是截然不同的，短袖和中長袖相對是比較常規的，長袖則比較保守，各個適合春秋，無袖的款式則更加清爽時髦，適合盛夏。
二、連衣裙的領口種類
1、方領款
我們在挑選連衣裙的過程當中，是不是經常會感覺到不知道從哪裡入手。如果你也在這方面找不到靈感的話，大家可以嘗試在領口的款式剪裁上入手，今天，我們主要介紹三種領口款式，第一種是方領款，這種領口自帶一種法式風情的浪漫感，在展現鎖骨線條的效果上是很直觀的。
2、v領款
第二種是V領款式的連衣裙，雖然領口的款式剪裁在整體的搭配當中佔據的位置是非常小的，但是，不同的領口款式剪裁卻會呈現出截然不同的穿搭風格，
V領相對來講是實用性比較強的一種領口款式，這種款式對於臉型和頸部的線條修飾性都很強，如果你是圓臉脖子短的女性的話，V領款式的連衣裙就非常適合你了。
3、吊帶款
第三種是吊帶款式的連衣裙，吊帶和抹胸款式的連衣裙在展現身材線條的效果上是很直觀的，因此，這種露膚面積相對比較大，穿搭風格相對比較火辣的連衣裙，對於那些身材條件比較優越的女性來講是非常友好的，也是這部分女性比較青睞的裙裝種類。
總結：小夥伴們，2023年的盛夏馬上就要過去啦，趕快抓住盛夏的尾巴，學會穿連衣裙，一起來感受盛夏的魅力吧。
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多項購房優惠提振樓市 9月遼寧多個城市舉辦秋季房交會
中房報記者 孟雙奎 瀋陽報道
“金九銀十”是房地產銷售的傳統旺季，爲提振樓市銷量，9月遼寧省多個城市舉辦了房交會、購房節等活動，一些城市在優惠政策支持激勵下，樓市銷量呈現階段性上漲，對樓市信心恢復起到了一定作用。
9月份，除了瀋陽“金九銀十”購房活動、大連秋季房交會以外，遼寧鞍山、錦州、朝陽、營口、海城等城市也推出了惠民購房活動。
鞍山市發佈秋季房交會優惠政策。圖片來源：鞍山市人民政府網站截圖
9月18日，鞍山市對外發布“與城市共美好”鞍山2023秋季房屋交易展銷會召開時間、地點及系列優惠政策。房交會政策優惠期爲9月15日至10月15日。優惠政策期間內，個人購買參展樓盤一手新建商品房，給予100%契稅補貼。並對購買一手新建商品住宅面積爲90平方米以下（含90平方米）的，給予3000元購房補貼；面積爲90平方米以上的，給予5000元購房補貼。在海城市秋季房交會上，購買展銷樓盤房源，將享受1%~1.5%政府購房補貼。
朝陽市秋季購房節不僅有新房項目，還包含部分二手房源。參展的開發項目24個，總計參展面積73萬平方米，房屋5284套，另有逾千套二手房源供選擇。房交會優惠政策主要爲住宅契稅補貼、商業契稅補貼、人才購房補貼以及公積金和信貸方面的支持。其中住宅契稅補貼政策爲：購買90平方米（含）以下住房的（含二手房），給予購房人契稅繳納額全額補貼；購買90平方米以上144平方米（含）以下住房的（含二手房），給予購房人契稅繳納額70%的補貼；購買144平方米以上住房的（含二手房），給予購房人契稅繳納額50%的補貼。
爲吸引人氣，錦州惠民購房節還與紅山文化展出、展覽活動相結合，在9月8日至9月12日舉辦的“2023錦州秋季惠民購房節暨紅山文化節”上，參展企業除開發商和中介機構外，還將包括銀行、家居、建材、裝修及紅山玉器（古玩雜項）、工藝品等相關行業商家。購房節活動期間推出以下優惠政策：對購買首套及二套新建商品住房的個人給予已繳契稅70%補貼。對交易二手普通商品住房個人給予已繳契稅70%補貼。
遼寧多個城市舉辦房交會、購房節活動，一定程度上點燃了百姓購房的熱情，鞍山市一位市民表示：“這次秋季房交會是歷屆以來力度最大的一次，不僅契稅全免，同時還提供了3000~5000元購房補貼，確實比之前優惠了不少。”錦州市一位房產中介人員稱，購房節期間，二手房看房人次及成交量明顯增長，有些門店成交量相比上個月提升30%以上。
遼寧各地房交會購房活動在內容、形式以及側重點上也有所不同，瀋陽、大連新房庫存量較大，優惠政策更多傾向於一手房市場，鞍山、錦州、朝陽等三四線城市，由於城市體量小，優惠政策不僅覆蓋新房還包括市場存量二手房，以此希望一手房帶動二手房，形成聯動增長。
房交會期間，樓市成績碩果累累，爲期5天的錦州秋季房交會，共成交新建商品住房546套，新房成交量較春季購房節增長88%；二手房成交792套；總成交建築面積14萬平方米，成交額8.4億元，成交量創歷史新高。
大連秋季房交會參觀總人數達6.1萬人次，商品房（含金普新區）總成交804套，成交總面積8.26萬平方米，總成交額15.04億元；二手房成交106套，成交總面積1.22萬平方米，總成交額1.34億元。
一位地產分析人士指出，遼寧多個城市房地產市場處於下行狀態，通過舉辦房交會、購房節等活動，一方面能夠給予百姓購房優惠，另一方面能夠促進樓市交易量，帶動樓市良性增長。雖然房交會優惠政策只是短期內刺激樓市銷量，但對於提振市場信心，擺脫目前行業窘境還是起到了一定作用。
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交往不滿1年！男友狂暗示贊助買房 「可出多少？」全場勸逃
交往不滿1年！男友狂暗示贊助買房 「可出多少？」全場勸逃
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▲原PO被男友要求一起付房貸。（示意圖／記者鄺鬱庭攝）
記者鄺鬱庭／綜合報導
一名女網友表示，跟男友交往不到一年，男方稱已經觀望房市2年，今年3月看中並下訂了一間。下訂後，對方卻三不五時暗示要她贊助，後來甚至直接問「可以出多少？」但原PO覺得兩人還沒結婚，沒辦法出這條錢，沒想到引來男方不高興，覺得她想坐享其成，「我聽了覺得有點難過。」話題引發議論。
這位女網友在Dcard匿名發文，「男友買房 問我要出多少」，說她跟男友交往還不到一年，「之前聽他說，他在觀望房子已經有2年了，到了今年3月，他看到喜歡的房子」，物件離男方公司很近，大約15分鐘路程，「但是離我公司至少要40分鐘的距離，不敢想像以後要騎上那麼一段路。」
令她困擾的是，男方下訂後，三不五時就暗示「有沒有要贊助？」原PO都沒有正面迴應，「直到某天，男友直接問我可以出多少」，她就坦白表示，「我們還沒結婚，我沒辦法出這條錢，你需要多少？我以我的能力範圍借你。」
結果男方一聽，整個就不高興了，「他說覺得我就是沒付出，就是要坐享其成，我聽了覺得有點難過，想問大家，你們怎麼看？」貼文一出，馬上引來不少網友傻眼開批，「還沒結婚耶，這男的好好笑」、「不要去住，也不會出錢，『他』喜歡的房子，『他』自己買，反正離妳公司也很遠啊！」
許多人也狂勸分，「他房子又沒有要寫妳的名字，他有什麼資格要求妳一定要出錢？」「孩子，把錢留在自己戶頭！千萬不要借給他！妳會後悔一輩子！」「這樣的人，妳跟他結婚，有9成不會有好結果的，又不是夫妻，也只是個『友』，爲什麼要幫他出？出了上面會有妳的名字？完全不可能！」
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北上同居「存款快見底」！男友要求房租AA制 妹子暴怒：很後悔
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▲原PO搬去和男友同居。（示意圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
同居的房租怎麼分？一名女網友透露，日前爲了男友特別搬到桃園同居，但光是房租和水電就要6千元，加上外食要花1萬左右，認爲自己爲了愛而北上，可是男友卻要求房租AA制，還不願意資助一下，讓她心裡很不平衡。文章曝光後掀起討論，但多數人認爲「房租平分很合理吧？」
原PO在Dcard發文表示，和男友原本都住在家裡，她在臺南、存款約10萬以下，男友則在桃園、存款300萬元。爲了結束遠距離戀愛，她特別搬到桃園和對方同居，目前還沒有找到工作，未料男友卻說房租要AA制，光是租金和水電就要花6千元，如果加上外食，一個月要花1萬元左右，讓她心裡很不平衡，「我爲了結束遠距離爲我們的感情鋪路，可是我最後卻一無所有，看着存款見底」，現在房子剛簽約一年，也沒辦法落跑。
她也透露，家中的桌椅和小傢俱等都是她出錢，家事也是她做，男友明明很富有，卻不肯拿錢出來資助一下，且平時還可以回家吃飯探望父母，讓她覺得很後悔，不應該爲了對方放棄一切，「雖然那是他的錢，他沒必要拿出來，但就是感覺問題啦」。
▲原PO因爲房租而心理不平衡。（示意圖／記者劉維榛攝）
不少人看到後紛紛表示，「一切都是你自己選擇的…而且一起住的話，房租都要對方付，住了不會不好意思嗎」、「房子你有住，付錢蠻合理的吧，是他單方面要求你搬過去的嗎？要是不平衡，當初協商時就要談好，現在房子也租了，人也搬過去了，才後悔想毀約，會讓人覺得很不成熟」、「你在說什麼，你自己選擇的，然後現在要怪什麼…？只能怪自己啊，也不需要提到雙方的存款吧，難道你搬上去前都沒有想到自己有無存夠緊急備用金之類的嗎？」
也有人勸「把你的困難和他說，如果他還是不能體諒，真的沒必要在一起」、「真的不要做一些感動了自己，對方卻無感的事，只會自己覺得委屈，傻孩子回家吧」。
小冰箱嚴重結霜！他「狂拉冷凍庫」打開嚇壞…立馬拔除電源
▲整個冰庫都結霜了。（圖／翻攝自推特）
圖文／CTWANT
租屋族或小宅族都會選擇比較不佔空間的小冰箱，但小冰箱容易結霜常讓許多人感到困擾！近日就有一名日本網友，因要把吃不完的披薩放入冷凍庫冰起來，結果發現冷凍庫裡面嚴重結霜，害他根本什麼東西都放不進去。
一名日本網友在推特上傳小冰箱的冰庫嚴重結霜照片，附文寫道「剛剛點了披薩的外送，因爲沒吃完打算放進冷凍庫保存。沒想到冷凍庫的門卻打不開，才突然想起來好像已經好幾個月沒有自己煮飯，也沒有打開過冷凍庫，於是用力打開冰箱門，發現竟然有這麼扯的事情。」
冰庫裡面已經結了滿滿又厚厚的霜，多到門都打不開的程度。他表示過去就有這樣的狀況，但第一次看到那麼誇張，他馬上就把冰箱電源拔除，並用抹布反覆擦拭試圖融化這些冰塊，最後到下半部溶化後他就挖除中間的結霜，最後成功清除。
▲小冰箱容易結霜，除了可能是排水孔問題外，也可以改選風冷式可自動除霜。（示意圖／翻攝自pexels）
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事實上，過去有家事專家曾提醒，買冰箱要選「風冷式」可以自動除霜，適合臺灣這樣的潮溼環境，另外如果冰箱已經結霜，則可以用溼熱的抹布擦拭，若真的已經結霜嚴重，則可以拔除冰箱電源，並在當中放入一盆熱水，讓熱氣融化裡面的結霜，盆內熱水不要裝滿，融化的霜也會掉入當中。
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新竹高物價又塞車 工程師住1年落跑「買房推1蛋白區」：勝率高
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▲原PO到新竹住一年超不習慣。（示意圖／資料照）
記者施怡妏／綜合報導
竹科人是帶動新竹房市最重要的族羣之一，一名工程師就表示，在桃園住了十幾年，搬去新竹後一切都很不習慣，塞車、高物價就是新竹的日常，後來趕快買房搬回桃園，現在手上也有4間房子，推薦大家可以選擇頭份、竹南的房子，並分析買在關埔跟頭份的差別，貼文掀起討論。
原PO在PTT發文，住在桃園十幾年，搬去新竹住一年超級不適應，塞車和高物價在新竹就是日常，而且只要遇到下大雨，竹科園區就會塞爆，後來趕快在桃園買房後就搬走了，「天龍人到新竹真的會大開眼界，週末一定會想回臺北」。
他透露，名下有4間房子，一間自住其他出租，推薦大家可以選擇頭份、竹南的房子，並分析「買蛋黃區和蛋白區差在哪」，假設總預算2700萬元以內，買關埔只能買到31.6坪兩房，雖然可以騎車上班，但是遇到下雨天開車上下班，要塞車半小時以上，想生小孩的話兩房也不夠，得努力賺錢換三房。
他指出，如果買在苗栗頭份，可以直接買到31.1坪的三房，生一至兩個小孩都很夠用，開車到竹科上下班也只要半小時。他透露，目前頭份有一間三房出租，月租費行情價約2萬3千元，「一年就有27萬的現金流，聰明人就知道要買哪勝率比較高，買哪可以提早財富自由了」。
貼文一出，網友紛紛表示，「新竹房價工程師都吃不消了，不曉得其他行業怎麼過日子的」、「頭份竹南好選擇」、「我很久以前就很喜歡竹南，本想退休過去，看來是沒機會了，真的一堆人在搶房」、「但你們科技業這幾年疫情紅利已經比一般人爽很多了」、「原來頭份竹南算蛋白區」、「新竹真的是交通地獄」。
房地產危機拖累！世銀下修中國明年經濟成長預估 恐拖累其他國家
房地產危機拖累！世銀下修中國明年經濟成長預估 恐拖累其他國家
▲世界銀行今天發佈報告，下修對中國明年經濟成長的預測。（圖／路透）
文／中央社
世界銀行今天發佈報告，下修對中國明年經濟成長的預測。這個亞洲最大經濟體正設法應對醞釀中的房市危機，這場危機不僅可能危害中國經濟前景，也將拖累區域其他國家。
日經亞洲（Nikkei Asia）報導，根據世銀（World Bank）最新的報告，目前預測2024年中國國內生產毛額（GDP）成長率爲4.4%，低於該機構4月預測的4.8%。
至於東亞和太平洋區域的其他發展中經濟體，如柬埔寨、印尼、馬來西亞、菲律賓、泰國和越南等，目前預測2024年成長率爲4.5%，同樣低於4月預測的4.8% 。
報告也警告，源自該區域最大貿易伙伴中國和美國的「成長衝擊」（growth shock）將透過雙邊貿易和資金流動影響亞洲經濟。
世銀東亞和太平洋地區首席經濟學家馬圖（Aaditya Mattoo）告訴日經亞洲，「中國已成爲區域內真正關鍵的市場。中國發生的事情對區域內其他地區的經濟活動至關重要…包括貿易和服務、中國遊客等因素」。
4.4%的增長率意味中國的經濟成長不會像疫情前那麼強勁。據官方統計數據，2010年代末期，中國經濟年增率約爲6%至7%，但受到COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情衝擊，2020年的成長率放緩至2.2%；2021年成長率反彈至8.4%，但由於北京嚴格清零政策傷害商業活動，2022年成長率再次放緩至3%。世銀預估，今年該國經濟成長爲5.1%。
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世銀的報告指出，中國經濟成長率每下降1%，區域增長就會跟着下降0.3個百分點。
報告內容稱，「中國過去的增長主要仰賴基礎建設和房地產投資，這讓企業和地方政府揹負債務。由於飽和的基礎建設導致回報遞減，住房供應過剩則拖累房價下跌」。
僅次於美國的全球世界第2大經濟體中國最近面臨陷入困境的房地產開發商帶來的壓力。舉例來說，曾是中國最大開發商的恆大集團正在沉重債務下苦苦掙扎，政府出手打擊房市之後，銷售下滑也讓其現金水位雪上加霜。
馬圖表示，房地產對中國GDP的貢獻估計在1/4到1/3之間，其中也包括房市周邊產業。
「房地產在整體經濟的佔比已變得非常大，我們看到廣泛的困難，因爲不幸的是，大城市的房價似乎正在復甦，但二線城市仍深陷困境。」
世銀預計，東亞和太平洋區域發展中經濟體今年的成長率將維持在5%的水準，但這個勢頭將在下半年出現放緩。儘管中國遇到了麻煩，該機構還是看好東南亞的表現，全球通膨也預計將出現緩解。
根據報告，在東南亞，服務業改革與數位化正在創造新機會，「數位科技的傳播」將有助改善經濟表現。
世銀強調，在過去10年的大部分時間裡，軟體利用和數據分析技術讓菲律賓企業生產力平均提高了1.5%；而在越南，部分政策限制解除也有助提高勞工生產力。
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儘管如此，馬圖認爲風險仍然存在，「在各個國家、家庭、企業，債務都比以前高得多。這仍將成爲負擔。家庭將減少支出，企業則會減少投資，政府支持經濟活動的財政空間也會受限」。
人世間：丈夫有外遇，董衛紅的視而不見，戳穿了豪門婚姻的冷漠
2023 年 11 月 17 日
房產新聞
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Brittany Naomi
人世間：丈夫有外遇，董衛紅的視而不見，戳穿了豪門婚姻的冷漠
每個女人的心中，都隱藏着一個豪門夢，大家都妄想着有一天能夠嫁給一個有錢人，這樣自己的後半輩子就不用愁了，每天只用想着吃喝玩樂，其他的壓根不用操心，就連普通夫妻間的柴米油鹽問題都不會存在，然而嫁入豪門當真幸福嗎？恐怕未必，《人世間》中的董衛紅就是最好的證據。
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董衛紅是個不能吃苦的女孩，面對下鄉的寒冷與苦澀，她早就忍無可忍了，可作爲知青，她根本沒有其他的路可以走，只能乖乖受苦，老姚的出現，總算讓董衛紅看到了希望，那時候的老姚雖說已經結過一次婚，甚至還有個孩子，而且還比董衛紅大十多歲，不過這些對於董衛紅來說都不是問題，因爲她在意的是老姚的科長職位。
年紀輕輕的董衛紅，一直想着自己如果要擺脫那個苦地方，只有嫁給老姚是最好的解脫方式，所以她巴不得向老姚示好，希望得到老姚的眷顧，而老姚本就是個好色的，面對年輕女孩的投懷送抱，即使知道對方目的不單純，也願意娶她，畢竟在老姚的心中，婚姻不是永久的，他如果想了，隨時可以換個老婆。
如今的老姚在事業方面已經取得了很大的成就，比之前富有了起碼有幾十倍，而董衛紅跟了他自然也享了不少的清福，可多年後與好友冬梅的再次相遇，董衛紅這才透露了自己多年的婚姻是怎麼過來的，相比於冬梅與周秉義的親密，她跟老姚之間壓根沒有任何的親密舉動，而董衛紅也說了，自己早就跟老姚分居了。
分居不可怕，可怕的是老姚在外面還有人了，按照董衛紅的話來說，還不止一個，這要是放在一般女人的身上，看到自己丈夫又外遇估計早就爆發了，可董衛紅沒有，不管老姚在外面有多少女人，她都不在乎，因爲她纔是老姚的正妻，只要自己能夠住上大別墅，丈夫在外面花心又有什麼關係？
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丈夫有外遇，董衛紅的視而不見，戳穿了豪門婚姻的冷漠，在董衛紅眼中，她與老姚之間從來都沒有什麼愛情可言，說不好聽點，他們不過是名義上的夫妻罷了，之所以相伴多年還不離婚，就是因爲他們一直在各過各的，互不干擾，董衛紅想要錢，老姚可以滿足，而老姚也需要一個懂得裝聾作啞的妻子，很顯然，董衛紅就是最好的那一個。
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不過嫁入豪門後被冷落，董衛紅看似很可悲，實則比任何女人都要聰明，因爲她對丈夫的放縱，其實也得到了自己想要的東西，更何況她本就不愛老姚，當年嫁給他，不過想讓老姚幫自己脫離苦海罷了，上面已經說過，她不是個能吃苦的女孩子，既然如此，就要忍受常人所不能忍受的委屈，這樣才能過上富足的生活。
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cygnet
每個人的價值觀都是不同的，或許在這個世界上，有不少像董衛紅一樣的女孩，她們不在乎丈夫愛不愛自己，只關心自己住得好不好，吃的好不好罷了，這樣活着確實很瀟灑，但連背叛都能忍受的妻子，真不敢想象她們的心有多硬！
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