分類: 游戲新聞
全臺中古屋10大熱區曝 千萬買房僅剩這3區
桃園區爲桃園的政經中心，商業、交通發展全面，隨基北北桃生活圈逐漸成型，桃園區房市持續熱絡，成爲近一年全臺中古屋交易量的第二名，房市示意圖。圖／永慶房產集團提供
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全臺屋齡5年以上中古屋的10大交易熱區，以桃園市的中壢區交易量3,046筆居冠，第二爲桃園區2,869筆，若以區域來看，則以新北市4行政區入榜最多，10大熱區中，僅剩三區平均總價還在千萬內。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，目前中壢區人口數逾42萬人，僅次於桃園區，是全桃園市第二大人口都會區，再加上區域發展漸趨成熟，又有工業區設置，因此自住剛性需求強勁，加上近年來也受惠於機場捷運題材發酵，機捷延伸到市區各站陸續完工，促使本區房價明顯上揚。
陳金萍指出，該區的高鐵青埔及過嶺重劃區等新興重劃區的預售屋更是價量齊揚，中古屋交易熱潮也被帶動起來。近年桃園市政府也積極完善中壢區的各項公共建設，包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、綠線興建及中壢運動公園開闢規劃等，讓交通路網及公共設施完備後，使中壢區房市能更加興盛，因此也成爲全臺行政區中古屋交易量之首。
第二名的桃園區目前人口數逾46萬人，爲全國人口第二高的行政區，也是桃園市的政經中心。陳金萍表示，桃園區內商業發展集中在桃園站前生活圈，近年推案則集中在中路重劃區內。
桃園區一直以來也是桃園市發展重鎮之一，不僅有多條公車路線可直達雙北地區，還有臺鐵桃園站，國道一號、二號，及臺1線經過，桃園捷運也正有三條路線正在規劃、興建當中，預計於2026年完工。未來再搭配上TPASS通勤月票，讓該區交通更加便利。而極具發展性的前景也使當地房市十分熱絡，吸引許多有自住需求的購屋族羣進駐。
全臺10大熱區中，若要找尋千萬宅，僅剩桃園市中壢區、新北市淡水區和臺中市北區。陳金萍指出，桃園市作爲電子零組件製造業、光電等產業重鎮，也具備航空城區位優勢，就業機會多帶來強勁自住需求，加上桃園屋齡普遍相對年輕、房價也較鄰近的雙北及新竹親民。
中壢區又屬發展成熟的生活圈，且能往外延伸新興發展的重劃區，故而成爲許多自住客的首選區域。中壢也因爲發展時間較早及擴及的範圍較廣，當地有很多屋齡20年以上的中古屋，因此平均總價還能落在千萬以內，購屋族羣也更有機會以較低預算買到物美價廉的產品。
陳金萍表示，淡水區是前十名中古屋交易熱區中，新北市唯一平均總價還在千萬以內的行政區。該區地處雙北相對邊陲地帶，交通成爲當地的一大痛點，再加上維護成本過高、外地的投資客漸漸撤離等因素，使得以自住需求爲主的淡水區，當地中古屋平均總價還能有着千萬以內的實惠價格。
至於臺中市，陳金萍表示，臺中市近年蛋白區新屋價與蛋黃區的中古屋差價逐年縮小，使得不少年輕購屋族羣開始選擇在生活機能完善且交通便捷的市中心買中古屋。
臺中市北區爲臺中比較早期發展的繁華商圈，生活機能、交通建設都極爲便利，區內有三所大學，及中國附設醫院、中友百貨、親親戲院、臺中公園、湖心亭等許多利多設施，無論教育、文化、娛樂等產業都很發達。
北區的三大熱門商圈皆發展成熟，生活機能完善又發達，中古屋又有低公設且價格親民等特色，是一個宜居樂活的好地方，對自住族羣具有強大的吸引力，也造就了中古屋交易的熱絡。
近一年全臺中古屋十大熱區。資料來源／永慶房產集團
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六代確定？Rockstar證實12月初釋出《GTA》新作首支預告玩家嗨翻
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示意圖，非當事遊戲主視覺。
確定了！Rockstar Games 今（8）日稍早發佈聲明，宣佈 12 月會帶來下一部《俠盜獵車手》（Grand Theft Auto，GTA）作品預告。
彭博社記者資深遊戲記者 Jason Schreier 今日爆料 R 星最快會在本週正式確立《俠盜獵車手 6》的存在，並在 12 月釋出預告。鑑於 TGA 遊戲大獎頒獎典禮日漸接近，發佈消息的可能性大增。
對此，R 星索性自己跳出來說清楚，指出下個月就是《俠盜獵車手》系列 25 週年，很興奮可以跟大家分享新消息，表示 12 月初會揭露第一支《俠盜獵車手》新作預告。
消息一出，整個社羣爲之轟動，GTA6 的關鍵字也迅速登上 X（舊稱推特）平臺趨勢。至於 R 星屆時會端出甚麼東西，粉絲 12 月拭目以待。
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房價貴離市中心遠…他問「北投和文山優勢在哪」 內行揭關鍵網認了
房價貴離市中心遠…他問「北投和文山優勢在哪」 內行揭關鍵網認了
一名網友表示，北投區和文山區到市中心都沒有非常方便，但房價卻比三重、蘆洲及永和平均一坪貴10~20萬，讓他好奇發文提問。 圖／聯合報系資料照片
北市房價居高不下，讓許多想買房的民衆大嘆吃不消。然而，近日就有一名網友PO文表示，北投區和文山區到市中心（北車）都沒有非常方便，但房價卻比三重、蘆洲及永和平均一坪貴10~20萬，讓原PO不禁好奇「這兩區是有什麼因素嗎？就因爲單純是臺北市門牌嗎？」
原PO在PTT「home-sale板」發文表示，臺北市北投區和文山區到市中心（北車），不管是開車或搭捷運都沒有非常方便與快速，生活機能也差不多，但房價卻是比三重、蘆洲、永和平均一坪貴10~20萬，「這兩區是有什麼因素嗎？真的想不到爲什麼交通更方便的區域會比較便宜，就因爲單純是臺北市門牌嗎？」讓他疑惑問道「北投和文山區的優勢在哪裡？」
貼文一出，網友紛紛留言「北投太遠，文山離臺北市中心近多了」、「文山要看哪邊，木柵比較像自成一格」、「連中永和、新店去臺北市中心都比北投快多了，北投算自成一格，臺北郊區」、「文山算近，北投就是貴得莫名其妙了」、「北投較靠溫泉的區域有硫害的問題，電器設備有可能壽命較短」。
此外，還有網友直指北投和文山的優勢，「臺北市門牌、資源、環境、居民組成」、「北投文山的優勢就相對低價入住臺北新大樓」、「鄰居素質，價格就是個過濾門檻」、「就是因爲是臺北市門牌，永和、新店如果變成臺北市門牌，房價不會輸文山、北投」、「人口素質跟治安教育屌打三重新莊，文山幾乎沒有宮廟黑道幫派問題，治安也很好」、「文山到信義區，過個隧道就到」。
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白金工作室與《蓓優妮塔》系列配音員 Hellena Taylor 最近因爲系列最新續作《蓓優妮塔3》的酬勞問題引爆了一場各說各話的衝突。
就在幾個月前，白金工作室宣佈《蓓優妮塔3》將會改由 Jennifer Hale 擔任領銜配音，但到了本週稍早，前配音員 Hellena Taylor 出面爆料遊戲公司只願意付給她 4,000 美元（約新臺幣 127,952 元）的配音酬勞，並呼籲玩家抵制這款遊戲，然而，知情人士也透過彭博社爆料，表示白金工作室實際上願意提供的酬勞其實遠比她對外聲稱的還要高上許多。
圖／任天堂
根據彭博社報導，白金工作室的配音工作一共分成了 5 個環節，而他們當初打算針對每個環節分別給予她 3,000 到 4,000 美元的酬勞，也就是總計 15,000（NTD 479,823）到 20,000 美元的總薪資，並反控 Hellena Taylor 要求 6 位數的酬勞，導致雙方談判破裂。
就在這個消息公開後，Hellena Taylor 又再次展開了另一次的回擊，在一封郵件中表示白金工作室向彭博社提供的說法是個謊言，目的只是想要在《蓓優妮塔3》上市前挽救顏面。在雙方透過媒體不斷交鋒後，Hellena Taylor 表示自己像要徹底將《蓓優妮塔》系列拋諸腦後，並專注在自己的劇院生涯中。
圖／任天堂
白金工作室願意爲每個配音環節提供的 4,000 美元確實符合了工會的標準。曾參與過《底特律：變人》等 3A 大作配音的 Bryan Dechart 也出面表示他確實爲遊戲中的每個配音環節獲得了 4,000 美元的酬勞。至於工會規定的最低配音環節酬勞則爲 900 美元（新臺幣 28,789 元）。
圖／任天堂
然而，配音員與遊戲發行商之間至今依然常常上演類似的爭議。就在許多年前，演員工會 (Screen Actors Guild) 曾試圖爲配音員爭取更多的重播費 (residual)，但最終選擇調高了每個環節的酬勞。因此，每個環節 4,000 美元也漸漸成爲了一種常態。
以目前來說，Hellena Taylor 和白金工作室之間的衝突依然沒有真正的答案，但在《蓓優妮塔3》中接替她擔任領銜配音的 Jennifer Hale 也對於這場爭議發表了看法，表示她希望那些因爲 Hellena Taylor 的遭遇而想要抵制《蓓優妮塔3》的玩家們能考慮到遊戲背後辛苦工作的開發者們。
圖／任天堂
《蓓優妮塔3》將於 10 月 28 日登上任天堂 Switch 平臺。
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限價14800！長沙火車站豪宅項目最新效果圖出爐！
今天，長沙市自然資源和規劃局公佈了遠大路世茂天譽小區項目的批前公示。
在今年2月2日，上海世茂旗下公司——武漢世茂嘉年華置業有限公司，競得位於芙蓉區遠大一路的［2020］長沙市129號商住地，限價14800元／平，這是長沙第3個限價14800元/㎡的項目。前兩個分別是恆偉東風映1897，中熙中隆項目。
長沙世茂天譽項目位於長沙市芙蓉區火車站片區內，地處遠大一路、車湘路、湖湘路和內部路合圍處，屬於長沙市老牌市級商圈“火車站商圈”。地塊用地性質爲B1B2R2，容積率5.0，建築密度35%，總面積27223.49平方米，用地面積22661.64平方米，綠地率30%，建築限高150米。
住宅戶數324戶；小於150㎡的戶數124戶；大於150㎡戶數200戶，偏改善。
根據規劃，項目包括1#幼兒園；3#住宅；2棟商業。
“世茂天譽”，在世茂五大產品系中， “天譽系”被定義爲“趨勢引領型豪宅”的作品。 未來火車站將新增一個新地標的同時，也意味着長沙將新增一個豪宅項目。 “天譽”的經典案例，如南京世茂天譽，主要包括約15萬方集八大主題亮點商業、11萬方的頂級酒店服務式公寓、15萬方5A超甲級寫字樓+五星級酒店，以及13萬方高端住宅。
南京世茂天譽效果圖
世茂在長沙也打造了多個項目，例如世茂璀璨天城，世茂鉑翠灣。
長沙的世茂天譽位於長沙火車站旁，是傳統老城區，配套成熟， 除了火車站樞紐外，還有錦泰廣場城際、地鐵等，交通方便。周邊還有 阿波羅廣場等商業。
不過，項目與南湖大市場以及火車軌道相距不遠，噪音影響不可避免，居住舒適度可能受到影響。
世茂天譽效果圖
免責聲明：本平臺僅對上述信息進行採集、編輯，不對該信息內容的真實性負責。來源：長沙市自然資源和規劃局，版權歸原作者所有。因時間、市場、政策等信息會發生變化，以上內容僅供參考，不作交易和服務的根據。文章部分圖片與文字均來源網絡，如有版權問題請5個工作日內聯繫作者刪除，作者郵箱[email protected]。
长发女进电梯憋不住！掀裙蹲下解决需求 走出门「地上多一大坨」
Ado偶像募集計畫啟動！親自擔綱製作人 指定曲〈Tot Musica〉難度高掀熱議
Ado偶像募集計畫啟動！親自擔綱製作人 指定曲〈Tot Musica〉難度高掀熱議
圖／Twitter@ado1024imokenp
日本超人氣「覆面系歌手」Ado 今（31）日在 X（舊稱推特）宣佈即將展開偶像募集計劃，並親自擔綱製作人，詳細招募資訊會在下週正式公開。
Ado 也率先預告，指定曲將是《航海王劇場版：紅髮歌姬》的插曲〈Tot Musica〉，歌曲擁有多處高難度真假音轉換，並需要展現強烈的爆發力，讓指定曲目一公開後立刻掀起網友討論，直呼「指定取也太難！」、「指定曲幹那鬼www」。
Ado 在 18 歲時以洗腦神曲〈うっせぇわ〉爆紅，從 2020 年起推出的歌曲迅速佔據了日本各大音樂榜單，近期也爲《SPY×FAMILY 間諜家家酒》動畫第二季擔綱主題曲演唱。
Ado 偶像募集計劃即將在下週正式啓動，至於徵選活動會以節目或是其他形式製作，目前官方尚未公開詳情，有興趣的讀者不妨持續關注 Ado 官方 X。
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國貿鷺原二期官方網站|上海松江國貿鷺原價格|國貿鷺原樓盤詳情
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國貿·鷺原
售樓處電話：400-8862-334（預約熱線）
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建面約85-96㎡3房
總價400萬就選國貿鷺原
自住邏輯下，預算400萬，如何兼顧教育氛圍和生活氛圍？
七批次已經過會的國貿鷺原，就是這個邏輯下的經典案例。
生活氛圍自不用多說，直線約700米就是山姆會員店。
若想远离肠癌这种“富贵病”，生活中做好2点，或能防止肠癌上门
這裡說的教育氛圍，身在佘山自然離不開松江自帶的大學城光環。事實上，很多人將這裡稱之爲中國版的阿瑟頓。
富人區一脈相承基因裡，它恰好還背靠着趙巷國際別墅區。這個上海唯一由政府批准的國際社區，自然凝聚了一批國際化的教育資源——
佘山外國語學校、協和雙語學校、宋慶齡學校、松江區北幹山小學、青浦北菘中學、九川中學（規劃中）等。
可以想象，未來被國貿鷺原凝聚而來的優秀且努力的家長們，更是能一路助力這種教育氛圍的不斷滋養。
畢竟，西虹橋的那幾個網紅板塊，網紅樓盤，從來不把教育掛嘴上。
但國貿鷺原不一樣，以均價僅4.77萬/平方米出現，佔據着雙重板塊的教育優勢。
身處佘山板塊，又靠着趙巷別墅區，獨特的地理位置，讓它可以一手握着佘山優質的名校教育資源，一手還享受着毗鄰趙巷高能級商業配套的資源。
也就是說青浦和松江兩大最先鋒資源都會輻射向這裡，比起單獨依靠一個區域會更多元而豐富。單就從這一點，就足以讓西虹橋其他項目側面。
國貿鷺原效果圖
此刻，還是西虹橋價值兌現的窗口期。預計在2023、2024年，百萬方級別的商辦都將集中竣工。衆多科創產業項目落戶，如本站上海國際文創科技園、北斗西虹橋基地、漕河涇趙巷科技綠洲等，更讓西虹橋的產業能級，完全對得起它阿瑟頓的稱號。
上海青浦山姆會員店/圖源網絡
這個邏輯下，國貿鷺原，僅約1.8容積率的低密濱水住區，將氛圍感拉滿。對比同緯度其他新房，不僅在價格具有性價比，更在產品上是天花板級別。
原系精裝3房
神戶型捍衛天花板
作爲“原”系升級煥新作品，撞上了新一輪產品力的交鋒。
國貿鷺原概念效果圖
逆向操作！五月天阿信潮牌Stayreal搶進東區商圈開旗艦店
首先，原系產品從來都是擇址城市優質地段。其次，用“原系”去打造，是真正用產品力去升維城市的人居屬性。
國貿鷺原概念效果圖
當這個城市的剛需者，也想博弈一套3房。國貿鷺原售樓處電話：400-8862-334（預約熱線）是用建面約85平方米戶型，保留了初心。
三開間的小三房（A1戶型），總價可控。當然，它還有兩個特色，首先，用客廳陽臺+次臥陽臺+主臥飄窗設計，儘可能加大采光面。其次，再看它的第三個房間，面寬足夠放得下一張牀，也增加了飄窗設計，對每一個室內空間都做到了極致享受。
如果想要面積再大一點，也可以買建面約96平方米的3房2衛。
三開間朝南三房戶型（B1戶型），南向更寬的採光面，再加上餐客廳一體的設計，幾乎沒有浪費一寸空間。
双星新材(002585.SZ)发前三季度业绩，净利润4576.7万元，同比减少94.04%
這也是三房戶型中，比較受歡迎的一款戶型。一來，三房的功能性都有了，大飄窗和大陽臺更是增加了尺度感；二來，客餐廳一體化佈局下，動靜分離，完全不輸大戶型的精緻感。
另外，主臥做了套房設計，獨立衛生間、走入式衣櫃、飄窗都齊了。
既然能對戶型設計這麼重視，說明它對購房者也是用心的。
左右滑動查看更多/樣板間實景圖
沒有做高低配，而是排布了21幢高層。也正因如此，樓盤能夠釋放出足夠的公共空間——泛會所空間、架空層主題空間、全齡段都可以玩的樂活空間。因爲依傍自然水系，約200米即達天然河道公園綠地，實現與社區及城市公園的親密互補。
國貿鷺原概念效果圖
很多人其實是被國貿的誠意給圈粉的。
從2013年一口氣奪得上海佘山三塊地後，就開始了長達十餘年的鋪墊和深耕，並且在2018年再次進入松江。
如今，它是跟隨虹橋西進煥新的步伐，在打造了諸如國貿天悅、國貿鳳凰原、國貿梧桐原以及國貿佘山原墅等優秀作品後，再次交出一份答卷。
示意圖
世界500強國企的背書，給購房者一份安穩和踏實。三十五載，佈局福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝城市羣五大區域，19個重點城市，打造了超100個精品項目，擁有近20萬名全國業主。
名校+名店+名山
西虹橋最能打板塊
僅僅憑藉着“400萬級、名校旁、山姆旁”這三個關鍵詞，就註定了國貿鷺原是稀缺的。
尤其是緊挨着趙巷和佘山這兩大成熟板塊，將名校，名店，名山一路串聯起來。先是串聯起來了奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界等大型商業體。
奧特萊斯實景圖有4A級景點佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園和佘山國際高爾夫俱樂部、銀濤高爾夫俱樂部等生態休閒場。
未來可期很好，但肉眼可見、立即可用纔是真正自住的邏輯。
生活美學館實景圖
國貿更是用足了心思去好好打造，大到園區動線、立面形象，小到戶型尺寸的毫釐之差、每個架空層裡應該放進怎樣的功能，這家有着產品價值血統的國企，是奔着要樹立標杆而做的。
瑞士今年雪季最新亮点、航班规划一次看 再免费玩菲斯特神鹰飞索
於購房者而言當然是好事，限價時代，珍惜每一個用心做的樓盤。
當下大虹橋競爭激烈，400級就能上車，本身就是一種產品力的召喚。
大虹橋新一代國際住區，均價約4.77萬/平方米，低總價撬動城市紅利！
項目售樓處&樣板間已正式開放，18號已經開啓認購！
國貿·鷺原
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楊文傑卸任深圳碧桂園房地產投資公司總經理，王富學接任
天眼查App顯示，近日，深圳市碧桂園房地產投資有限公司發生工商變更，楊文傑卸任總經理，由王富學接任。該公司成立於2015年8月，註冊資本約11億元，經營範圍含在合法取得使用權的土地上從事房地產開發經營、房地產信息諮詢、投資管理等，由碧桂園地產集團有限公司、增城市碧桂園物業發展有限公司共同持股。
值得一提的是，不久前，楊文傑卸任了碧桂園地產集團有限公司法定代表人、總經理，由簡暖棠接任。近期，楊文傑還卸任了廣東碧桂園資產管理有限公司、佛山市順德區雲興投資諮詢有限公司、佛山市順德區碧桂園物業發展有限公司等公司法定代表人或總經理。
實況盛會TwitchCon 10月登場 創意募集計畫開跑
實況盛會TwitchCon 10月登場 創意募集計畫開跑
LITTLE BIRDS
圖／擷自TwitchCon 2017推特
社羣影音平臺Twitch一年一度的實況社羣盛會TwitchCon將於10月20日在加州舉行，今天開啓TwitchCon創意提案募集計劃，廣邀世界各地的內容創作者投稿最有想法的提案。
Twitch表示，自TwitchCon 2016之後，Twitch推出了更多新功能和工具，爲實況主們帶來多種收益來源，內容上也加入更多遊戲之外的實況。希望向所有的社羣們募集更多元的創意內容，讓今年TwitchCon更勝以往。
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玩家們可透過TwitchCon官網直接向Twitch提案，募集時間自今日起至6月3日中午11時59分止，獲選的提案內容將於7月17日前收到通知。
此外，TwitchCon 2017將於5月底發售首波早鳥票，更多相關資訊及展出內容也將陸續公佈。今年度的TwitchCon將於10月20日至22日於美國加州長灘市長灘會展中心舉辦。
Twitch是全球最大的遊戲實況影音社羣平臺，每天都有數百萬名玩家齊聚觀賞、暢談分享喜愛的內容。Twitch的影音平臺支撐了遊戲界各種面向的傳播需求，以及藝術創作（Twitch Creative）、影音部落格 （IRL–In Real Life生活實況）等各種內容。Twitch每年更舉辦TwitchCon，爲Twitch遊戲社羣的嘉年華盛會。
※相關連結：
财报解读
濟南恆大518，有新動作！
曾幾何時，它是濟南最吸引眼球的超高層地標項目，號稱將建設518米“山東第一高樓”，成爲山東省唯一突破500米的超高層建築。沒錯，它就是當年叱吒濟南地產圈的“濟南恆大國際金融中心及恆大廣場項目”，被網友簡稱“恆大518”。
恆大518位於濟南西客站片區中軸線核心區域，威海路、東營路、日照路、濰坊路合圍地帶，總建築面積約110萬平方米，共規劃6座超高層塔樓。其中，位於地塊中間位置的超高層主塔樓，地上共99層，總高度達518米（更早規劃爲560米）。如果真的建成，這一高度在整個山東省將前無古人，恐怕也將後無來者。
2012年12月21日，濟南恆大國際金融中心項目舉行開工儀式，至今已過去十年有餘。在開工以後的日子裡，恆大518現場施工時斷時續，陸陸續續挖了一些土方，在留下一個大坑之後便沒了動靜。不過，就在最近，恆大518地塊又有了新動作！
前段時間就有樓友向老K爆料，恆大518工地裡有渣土車出入，但不知道具體在做什麼。昨天，又有樓友向老K提供了清晰的現場畫面，終於看到了工地內部的情況。
從上面這幅照片可以看出，恆大518工地內部有不少挖掘機和渣土車在工作，照片右側有輛渣土車在傾倒渣土。原本很深的基坑，現在竟然被填平了許多。（注：照片上方的施工區域爲地鐵6號線工地。）
上面這張照片更加明顯，深坑裡已經有了很多積水，有渣土車在往深坑裡傾倒渣土，很可能要繼續把這塊積水坑填平。
以上就是恆大518地塊近期的狀況，可能這一結果很多人早已料到。畢竟十餘年過去了，很多人當初有多少期待，後來就有多少失望，最後演變成麻木，將它拋之腦後，甚至考慮茶餘飯後的談資都很難再想起它。至於這個地塊未來還會產生哪些變化，本號將持續關注，如有最新消息，將及時發佈。
海昌海洋公園 ：與通城建集團簽訂合作框架協議，合作開發建設北京區域首個項目
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海昌海洋公園10月23日在港交所公告，集團已於近日與通州區政府附屬全資公司北京通州城市建設運行集團有限公司簽訂合作框架協議，合作開發建設北京海昌海洋公園項目。合作項目選址位於北京城市副中心文化旅遊區環球影城北側，總建築規模約14萬平方米。根據公告，此項合作是該集團在北京區域的首個項目，也是又一個由地方國資主導投資並由該集團全面運營管理的項目。
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臺北自備300萬、房貸3萬內可買房？房仲：與市況有距離
資料來源／信義房屋
買房是不少人的夢想，但自備款究竟要準備多少纔有機會入手？信義房屋觀察，統計今年1月網友在信義房屋「一站式找房找房貸」網站搜尋，其中，七都網友自行輸入的購屋資金條件，平均準備187萬元至325萬元自備款，尤其以臺北市、新竹市網友所準備的自備款最高，但在月還款金額的部分，則普遍希望能夠壓在3萬元以下。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以搜尋臺北市物件的網友自行輸入的自備款、每月還款金額來看，「與市場現況有點距離」。
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信義房屋表示，受整體景氣與政府加嚴房市控管政策的影響，2022下半年起，房市熱度轉冷，但進入信義房屋官網搜尋物件的流量，農曆年後有回升趨勢，顯見自住買方的剛性需求仍在。
進一步統計「一站式找房找房貸」網頁的數據，其中，搜尋臺北市物件的網友，平均輸入的自備款額度354萬元，平均希望每月還款金額爲2.7萬元；其次是搜尋新竹市物件的網友，平均輸入的自備款額度爲271萬元，平均希望每月還款金額2.2萬元。
曾敬德表示，自備款超過350萬，但月還款希望壓在3萬元內，可能是有父母資助自備款購屋，但當自己要還房貸時，仍不希望負擔太重，如果想買在臺北市但月繳3萬以內的房貸，可能只能選擇蛋白區、巷弄內屋齡較高的小公寓，比較有機會。
至於其他縣市，網友自評的自備款額度及每月還款能力，看起來較有機會找到中古屋物件。而綜觀七都整體購買力，也可看出一般民衆仍希望每月房貸還款壓在3萬內，若是房價較平價的縣市，甚至希望在2萬以內。
信義房屋指出，針對有購屋需求，卻因煩惱自備款及每月還款能力，不知道該買什麼房子的消費者，可以善用「一站式找房找房貸」網站，利用「資金條件」作爲找房功能，只要輸入「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「希望的貸款年限」、「想買在哪個縣市」，該網站即會以當前央行公佈的五大行庫利率，試算出總價可負擔的可售物件。
該網站中一鍵比較各家銀行房貸利率、查詢房貸相關新聞與申貸流程，更可直接串連至信義房屋在售物件，讓信義房屋全臺的不動產經紀人員提供協助。
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
打造下一個信義計畫區 中悅600億佈局新莊副都心
擁有機場捷運、國道1號以及64、65與臺1線快速道路等交通優勢，近期成爲大臺北最重要的CBD之一。（圖/本報資料照）
隨着城市發展成熟，各區段CBD逐漸開展，北市有南港、內科，新北有新板，而新莊副都心近2年更邁入發展高峰，商場、商辦持續建設，就業人口持續進駐，指標建商中悅機構更推出600億商辦、豪宅造鎮計劃，提早佈局下一個十年。
根據商仲機構統計，外資、臺商持續迴流臺灣、北市商辦近年供不應求，Ａ辦單坪租金每坪站穩4000元以上，其中信義計劃區更上看5000元。而在交通、產業分流的區段特性下，南港吸引科技、軟體研發等企業迴流、設置企業總部，新莊副都心則在機場捷運、國道優勢下，國際型製造、外貿產業陸續設立總部。
新莊副都心及新北知識產業園區目前新莊副都心已有儒鴻、英華達、先鋒、夏姿、貝斯美德、中悅、麗寶、佳能目前有中悅IFC、中悅CBD、儒鴻總部、宏匯i tower等辦公室開發案，另外還有科定、臺通光電、建國工程等科技廠辦，總計正在興建中的有14個開發案，未來將提供11萬坪供給量，勢必吸引有總部化需求企業聚集。
新莊副都心有機場捷運新北產業園區、副都心兩個站點串連。（圖/本報資料照）
專家分析，新莊副都心正依循20年前的信義計劃區模式發展；中悅就如同當初的宏盛，積極推出商辦造鎮，對比北市頂級商辦動輒4、5000元的租金，單坪僅1500元、確實吸引不少產業外流至新莊副都心，只不過有別於宏盛只租不賣、中悅則採取一次性賣斷銷售。
新北市長侯友宜以大衆運輸導向(TOD)發展模式因勢利導，策略性推動包含「臺灣電影文化中心」、「新莊北側知識產業園區」及「中港大排河廊改造」等重要建設及公有土地招商案，定位新莊副都心爲新北市第二大行政區。伴隨着頭前重劃區、新莊北側知識園區成形的黃金三磚外，未來更有泰山擴大都市計劃區、塭仔圳第一、第二重劃區等土地加入，將形成879公頃的副都心產業帶，吸引國際級企業爭相設置總部。
中悅建設機構悅萊建設總經理翁茂槐表示，二代接班、企業轉型，過去的廠房逐漸退出新莊、五股地區，取而代之的是880公傾的重劃腹地。過去企業只留下設計、研發以及總部；加上這些企業一直是國際接單，面向國際將是未來趨勢。
中悅機構在新莊副都心推出商辦、豪宅造鎮計劃。（圖/本報資料照）
中悅建設機構「寰宇1號」
新莊副都心A3雙捷·公園首排·智慧商辦80-550坪
● 新莊區新北大道三段222號(宏匯凱悅嘉軒酒店正對面)
外媒評比2020值得買的2019旗艦機！三星、ASUS、LG都上榜 這8支你服嗎？
● 企業貴賓預約參觀專線：02-8522-8890
● 中悅全球企業總部：新北市新莊區中原路558號
● 官方網站：https://reurl.cc/aNqYbZ
● FB：https://reurl.cc/L7Wrv3
《潛龍諜影》攜手holo死神推出合作歌曲〈SNEAKING〉MV重現經典「紙箱Play」
《潛龍諜影》攜手holo死神推出合作歌曲〈SNEAKING〉MV重現經典「紙箱Play」
韩41官宣大石桥联盟正式回归！阵容焕然一新，因风格老套遭嘲讽
圖／Mori Calliope Ch. hololive-EN YouTube
《潛龍諜影》系列真的和 hololive 合作啦！爲慶祝《潛龍諜影》系列移植合輯《潛龍諜影 Master Collection Vol.1》即將在 10 月 24 日發售，Konami 於今（20）日稍早宣佈，《潛龍諜影》與 hololive 死神 Mori Calliope 聯手打造全新原創歌曲〈SNEAKING〉，MV 在官方 X（舊稱推特）、死神 YouTube 頻道同步釋出。
〈SNEAKING〉的 MV 中，死神戴着象徵裸蛇的單邊眼罩與頭帶，帥氣饒舌表達出「我命由我不由天的」的率性態度。
圖／Mori Calliope Ch. hololive-EN YouTube
有趣的是，MV 中也忠實呈現了《潛龍諜影》最經典的「紙箱潛行 Play」，死神也跟着 Snake 頭頂紙箱偷偷摸摸地移動。
圖／Mori Calliope Ch. hololive-EN YouTube
趴着走、貼牆走…看着死神用各種潛行技巧穿梭敵陣，總感覺特別逗趣 ＸＤ
圖／Mori Calliope Ch. hololive-EN YouTube
圖／Mori Calliope Ch. hololive-EN YouTube
目前〈SNEAKING〉MV 釋出 30 分鐘，YouTube 影片已達成約 15000 觀看數，死神在 X 發文表示，希望大家能一起來聽聽這首超 Cool 的歌！
hololive回鍋中國？COVER稱管制嚴苛先不考慮 「臺港澳歐美也有很多人講中文」
hololive回鍋中國？COVER稱管制嚴苛先不考慮 「臺港澳歐美也有很多人講中文」
hololive production 母公司 COVER 日前在東京證交所正式上市（TYO：5253，COVER株式會社）轟動 VTuber 社羣，當天社長暨執行長谷鄉元昭（Yagoo）和財務長金子陽亮在東京證券交易所舉行了上市記者會，談到上市的理由、上市前後的差異、與 ANYCOLOR（彩虹社）的競爭優勢，還有海外業務的展望。
根據日媒 CAPITAL EYE 長篇報導，記者問到過去曾進軍中國市場，現在以此爲基礎不是上策嗎？COVER 不諱言在繁體、簡體中文文化圈發展是有可能的，且還有很多發展空間，不過「在中國大陸管制嚴格（規制が強い狀況）從收益和優先度較低。」
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圖／COVER
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hololive 最早在 2019 年與 bilibili 達成合作，正式開展中國地區活動，接着在 2020 年以前推出 hololive 中國兩個期數，到了 10 月發生「龍心事件」，CN 組六人在 2021 年以前全數畢業，後續官方頻道也撤出中國市場。
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有記者問如何 COVER 如何看待中國的 YouTuber 市場？金子陽亮表示撇開 VTuber 不談，整個日本娛樂企業在中國都處於難以推展的狀況，「中國大陸針對娛樂展開非常嚴格的規範，就連日本動畫出版商在該國境內也難以推展。」
這位財務長補充說，「但是，從說中文者的角度來看，在香港、臺灣、澳門或歐美也有很多說中文的客戶，而且我們的粉絲相當廣泛，簡／繁體字粉絲圈將我們的內容本地化，商業規模增長勢頭非常強勁。」
圖／COVER
記者追問 hololive 過去曾在中國市場發展，現在何不用這當基礎回鍋？金子陽亮則說中國管制力道太強，因此站在盈利觀點，重返中國的優先度相對較低。
而以盈利能力而言， Yagoo 說北美、東亞、東南亞地區依序爲重要的業務推展地區，「日本和東亞地區有很多消費慾高的客戶，但北美地區人口基數大，因此非常重要。而在東南亞，雖然目前對貢獻並不大，但作爲中長期增長的國家，收益日益增長。」
其他 QA 也相當精采，其中有人提到 hololive 海外觀衆佔 4 成左右，上市前說明會等場合與海外投資者交流時有什麼收穫？
金子陽亮則表示是透過日語影片將部分內容推送給海外投資者，「但從事前溝通或 IPO 說明會等聽到的聲音中，再次感受到他們對 hololive 業務成長寄予厚望。在業務藍圖中，與其說 VTuber 是單純的網紅業務或演藝業務，不如說 IP 方面的意義更大，且 VTuber 這類 IP 短期進入門檻較高，不過更容易在社羣內熱起來（溫め）。」
記者將此解釋爲：將 IP 加溫後以此爲基礎，發展成收益性、擴展性高的業務。
圖／COVER
那 COVER 爲何不直接在海外上市？官方表示，COVER 紮根東京卻也能服務海外觀衆，從交易環境來看，即使在海外上市，也可能被看作是日本企業而非美國企業上市，他們認爲「以東證直接上市的基礎，發揮日本股票圈的『地利』，向操作日股的全球投資者傳達我們的長期價值非常重要。」
聊到與同樣上市的彩虹社母公司 ANYCOLOR 競爭，Yagoo 表示雖然在男性 VTuber 頻道訂閱數輸對手，「我們是女性 VTuber 較強的事務所，ANYCOLOR 是男 V 較強的製作公司，發揮各自優勢的情況下，頻道訂閱數合各自實力成正比。」
記者追問與 ANYCOLOR 的競爭優勢是什麼？Yagoo 表示 COVER 有較多訂閱數的 VTuber，「透過多種語言將內容全球在地化，再進一步瞄準全球粉絲社羣。」但被問到爲何 ANYCOLOR 營業利潤較亮眼，是因爲 COVER 正在投資元宇宙嗎？
圖／COVER
Yagoo 則解釋是商品產品組合的差異，就他所認知的來看「我們目前爲止進行的商品銷售不像 ANYCOLOR 開發方法，我們更重視成員的紀念日，具體而言是打造紀念日或生日等周邊商品…這些商品對成員的收益返饋很多，因此有助於支援其活動。」
Yagoo 指出，相反的 ANYCOLOR 主要是企劃和銷售公司主導的商品，去比較電商網站就能看出來，「我們多數是按訂單生產的品項，現在賣的東西不多；ANYCOLOR 現在賣的東西很多，很少與成員紀念日有關的案例。」
「我們將以上市爲契機強化開發業務，比如在同樣承擔庫存風險的同時，希望提供人們在成爲粉絲的那一刻就可以購買的產品，無論是在實體店，還是在我們的電商網站上。換句話說，我們現在處於失去機會的情況，因此在盈利方面較差。」
圖／COVER
Asmongold慶《暗黑破壞神4》發行重返Twitch主頻道開臺 粉絲樂壞稱「王者再臨」
Asmongold慶《暗黑破壞神4》發行重返Twitch主頻道開臺 粉絲樂壞稱「王者再臨」
美國知名實況主 Asmongold 紅色學校與紫色圖奇雙棲，過去幾年來，他鮮少在累計 341.8 萬粉絲的大帳號實況，但幾乎每天都在 Twitch 副帳號 Zackrawrr（131.5 萬追隨者）開臺，這也成爲粉絲間流傳的迷因。
事實上，Twitchtracker 的統計數據顯示，這位媒體公司 OTK（One True King）聯合創辦人，自 2022 年 12 月 17 日以來就沒有使用過他的主頻道，換句話說，Asmongold 2023 年內還沒在主頻道上直播過。
圖／Zack @Asmongold
就在昨（6/1）天，Asmongold 重返 Twitch 主頻道慶祝大菠蘿《暗黑破壞神4》（Diablo IV）豪華版搶先上市，讓粉絲們歡欣鼓舞，據悉直播前就有超過 9 千人待機，開始實況後又涌入 3 千多人。
Asmongold 實況以《魔獸世界》起家，特別熱愛大型多人線上遊戲，從暴雪釋出《暗黑破壞神4》確切推出時間後，粉絲們一直期待他會遊玩這款經典 IP 最新作，他在推特宣佈消息後，粉絲贊「王者再臨」。
有粉絲問說 Asmongold 副頻道是被 BAN 嗎，不然爲何難得迴歸主頻道？網友打趣迴應，「Zackrawrr 是他的雙胞胎，只在晚上直播，以讓歐洲粉絲有點東西可以看。」節制本文截稿前，Asmongold 還在主頻道遊玩大菠蘿 4，10 個小時前他纔在小帳號活動，爲了這款遊戲開臺更加頻繁。
觀衆：「我們又回到主頻道上了！」
然而就如同上面剪輯片段提到的，Asmongold 似乎只打算在主頻道開三天。
快半年ㄌ
買房爽度低？他建議辛苦背房貸不如去享樂 網酸：你躺平好了
到底該不該買房背房貸，常常引起許多網友的討論。示意圖／ingimage
許多人都希望能存夠頭期款，買到一間自己的房子，但在房價節節高升的時代，買房的夢想變得遙遙無期，甚至有不少人乾脆放棄買房，把錢花在其他用途上。一名網友就認爲花了一生的積蓄購屋，結果辛苦地背房貸，生活卻沒有變得比較好，還不如把錢拿去享樂，此話一出引來不少人反酸。
這名網友在PTT以「買房的爽度是不是很低？」爲題發文，他說臺灣隨便一間中古屋都上千萬起跳，而且不少千萬價值的房子品質還不怎麼樣，甚至還可能遇到惡鄰居、爛管委會，或房子漏水等一堆問題。原PO還酸花大筆錢去買房子，然後每天省吃儉用繳房貸，結果下班回到家後吃個飯、洗個澡就要睡覺了，反而待在家裡的時間不多。
他還舉出一些缺點，有人買社區公設卻很少用到，「健身房、游泳池、閱覽室，根本沒幾個人會去用，買公設的錢拿去外面辦健身房會員不知道可以用幾百年，外面也一堆免費圖書館隨便用」，原PO認爲花了一生積蓄買房子，然後辛苦地繳房貸，最後生活沒有變得多爽，甚至還會讓生活多出很多煩惱。
原PO覺得若把一兩千萬拿去做其他事情，例如出國玩、吃美食、買奢侈品，或者投資在自己的興趣上，都比買房爽很多，對此他也想問問大家「買房的爽度是不是其實很低？」
貼文引來不少人吐嘈，「可能是你賺太少」、「租房仔不會了解啦！多說無益，你自己開心就好，房東感謝你」、「背貸款養小孩真的很辛苦，但是這反而給我更多動力去賺更多的錢」、「等年紀大了就是比安定程度了」、「如果沒其他房子住還是要租屋的話，品質往往更差呀」、「你買了房沒錢沒時間做你說的其他事情，那是你的缺點啊」、「房子是很好的資產和抵押品，不過我還是建議你躺平就好」。
米哈遊再出手！官方積極處理《原神》海外知名爆料者 發函要求Discord提供用戶資料
米哈遊再出手！官方積極處理《原神》海外知名爆料者 發函要求Discord提供用戶資料
示意圖／遊戲角落合成
根據外媒 TorrentFreak 報導，《原神》米哈遊發行子公司 Cognosphere 將積極處理外流遊戲資訊的頭號大戶 Ubatcha，近期已透過代表律師向 Discord 祭出 DMCA 警告，要求社羣平臺提供爆料者的真實身分。
報導指出，Ubatcha 是《原神》最著名的爆料專戶之一，不只推特擁有超過 465,000 名粉絲追蹤，在「Genshin Impact Leaks」的 Reddit 討論版上也是相當可靠的消息來源，同時還管理名爲 Wangsheng Funeral Parlour 的 Discord 伺服器，該伺服器成員人數逾 272,000 名。
官方遞交的 DMCA 文件顯示，Ubatcha 便是透過其管理的 Discord 伺服器，公開未經授權公佈的資訊。對此，Cognosphere 要求 Discord 提供 Ubatcha 的真實姓名、地址、電話號碼和電子郵件，強調取得相關個資僅用於會保護遊戲廠商版權的行動。
事實上，這不是米哈遊第一次採取法律行動。2021 年 9 月即向 bilibili 提起訴訟，藉此查明 11 名泄密者的身分。同月也走法律途徑，強制關閉《原神》維基網站 Honey Hunter。
據報導推測，這回被鎖定的 Discord 基本上會配合，不出幾天 Ubatcha 的使用者資料應該就會交到米哈遊或代表律師的手上，並在適當的時機追究責任。
日本手遊維護兩年修不好 突發公告「開發中止」玩家錯愕
日本手遊維護兩年修不好 突發公告「開發中止」玩家錯愕
金牌商人 小说
▲ 日本手遊維護兩年修不好只好宣佈「開發中止」。（圖／翻射自遊戲官網）
記者樓菀玲／綜合報導
EYOUGAME 在日前宣佈了自家手機遊戲停止開發的消息，本次收攤遊戲爲 2021 年 8 月上市的《零之邊境 超越邊界的思念》（フロンティア・ゼロ～境界を越える想い～），在歷經爲期將近兩年的長期維護，最終還是撐不住慘遭放生，遊戲宣告只有短暫營運兩個月就再也沒有下文，相當慘烈。
據瞭解，《零之邊境》於 2021 年 8 月左右上市，遊戲上市沒多久出現了許多技術問題，除了像是新手教學會卡住、連線不穩、容易當掉等常見（？）系統問題之外，其他還有像是遊戲內的文字容易造成混淆、卡池機率設定等機制問題，在當時飽受不少玩家批評。
由於遊戲內存在大量問題與錯誤，官方隨即宣佈遊戲進入維護狀態，殊不知這一修就是兩年過去，而這兩年期間官方並沒有特別針對遊戲內容、維修進度做出詳細說明，直到最近遊戲宣佈終止開發，玩家才終於想起來曾經有這麼一款遊戲維修了將近兩年。
ご期待に沿えず、この度のご案內となりましたことを、深くお詫び申し上げます。ゲーム內通貨「ダイヤ」の他ゲームへの変換方法と払い戻し方法をご案內させていただきます。申請サイト▽https://t.co/DPM0Ircud9詳細▽https://t.co/WqZpzXWzBk
影／海葵登陸台東成功 氣象局：颱風眼地區第二波風雨更強 南部入夜受衝擊
怪物彈珠／給我更多的龍馬－毫無憐憫的有罪末世論（木爆絕末世論）攻略
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各面關卡攻略影片傳送門
詳細關卡攻略
一、關卡注意陷阱
■重力(必備陷阱)■風扇(可反可不反，帶反風的角色會打的比較舒服一些)■降防禦力場■雷射罩■盾牌由於這關常常要和王拼輸出，因此隊伍編成以高輸出的火反重角色爲優先考量。
關卡中該注意的事情：
1.避開降防禦力場！
關卡中常常會出現這種網狀的半透明力場，展開以後下回合如果有角色還留在力場內部會被降防禦，被降防禦時吃到的攻擊都會變的非常痛，甚至是秒殺，因此儘可能靠走位來躲開力場範圍。
2.風扇
風扇自帶力場並且每回合都會把你吸過去，要是沒有反風的角色等於變相強制你吃降防，而且BOSS的砲口都會對着風扇等着噴爆你一波。
但是被吸過去也不用太慌張，只要小角度上下or左右彈把一起被吸過去的隊友推離開BOSS的攻擊範圍就好。
3.小怪
一如往常，打關卡前要先認識小怪會怎麼搞你。
二、適正推薦
由於這關可以說幾乎所有的火反重都能進來打（甚至沒有反重力的進化瑪娜也看到有人帶着打贏），但是要打的穩得和BOSS拼輸出才行，因此在底下只列一些高輸出or功能性較強的火反重角色。
S（最適合）
A
無課金專區
三、攻略影片
原則上隊伍有龍馬貝多芬，運角帶任何火反重角色都行，最好是夜叉女。
由於我沒疊夜叉女，因此運角我隨手挑了個順眼的火橄欖，火橄欖除了卡小怪以外一點作用也沒有，看龍馬貝多芬表演就行。
四、關卡攻略
推薦與上面的攻略影片一起服用。
■第一關
1.將三隻嘶嘶蛇騎士一起擊殺。
《Minecraft》實況主Dream戴回面具！因長相被嚴重攻擊 將刪全部露臉影像
沒甚麼好說的，帶你認識關卡運作機制的第一關。要是處理嘶嘶蛇騎士有障礙，推薦先把左右兩邊的盾卡掉以後再來慢慢清。
■第二關
1.將三隻嘶嘶蛇騎士一起擊殺。
2.利用卡點將木龍卡死。
一樣優先處理嘶嘶蛇騎士，木龍就等把嘶嘶蛇都清完以後再來慢慢卡就行。
■第三關
拓普集团董事长放豪言：800亿估值没包含机器人，相当于“白送”
1.將兩隻嘶嘶蛇騎士一起擊殺。
反射角可以參考這種清蛇彈法（兩隻蛇都有被削血時）
2.避開弗慄多的雙管砲攻擊範圍並且對他輸出。
這關盾牌和降防禦力場可以不用管，因爲弗慄多隻會向上雙管砲而已，只要專心避開雙管砲的攻擊範圍就行。
■道中小王1
1.視情況利用卡點處理掉1-2只木龍與盾牌。
2.避開降防禦力場對BOSS做輸出。
由於BOSS中途會跑去右側，力場展開範圍都集中在左側。
因此只要將角色都配置在右側就不用怕碰到力場，再趁BOSS跑到底下之前拼命揍就對了。
■道中小王2
1.優先將兩隻嘶嘶蛇騎士一起擊殺。
2.將右側的盾牌給破壞掉。
3.趁BOSS跑去左側時，解決BOSS招喚出來的弗慄多。
4.BOSS回來右側時，避開力場對BOSS做輸出。
和上一關很像，BOSS會先跑去左側以後再跑回來右側，只要把盾牌和弗慄多處理掉以後，右側除了風扇以外就沒有力場了，可以躲在右側安心的對BOSS做輸出。
■BOSS的攻擊模式
■王1
1.優先將兩隻嘶嘶蛇騎士一起擊殺。
2.利用卡點將弗慄多卡死。
3.對BOSS輸出。
4.BOSS覺醒後叫出來的木龍與盾牌視情況卡點處理掉，或是無視盾牌直接硬上BOSS。
就算處理掉盾牌，BOSS扔的力場範圍太大了依然很難躲，所以我的打法都是先躲開BOSS的上下雙管雷射後，無視叫出來的木龍和盾牌直接硬上BOSS，通常都能夠趁BOSS下次攻擊前把她帶走，所以才說這關拼火力很重要。
■王2
1.優先將三隻嘶嘶蛇騎士一起擊殺。
2.利用卡點將木龍與盾牌卡死。
3.對BOSS輸出。
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4.BOSS覺醒後，無視BOSS叫出來的盾牌與木龍直接硬上BOSS。
這關覺醒之後我也比較推薦直接硬上BOSS，就算把旁邊的木龍和盾牌卡死，風扇還是會硬把你拉過去吃降防，不如就直接跟BOSS拼出實在，視情況繳一個SS就能解決。
■尾王
1.優先處理掉所有的嘶嘶蛇騎士（可開號令清）
2.利用卡點將木龍卡死，如果卡的到盾牌就順便。
3.對BOSS輸出。
4.BOSS覺醒後，請馬上把隊友從雷射區推開或是直接開SS把BOSS帶走。
要注意Boss覺醒後，風扇會把你拉到砲口正下方，這時要趕快把風扇旁邊的隊友推出雷射的攻擊範圍，不然太多角色被降防禦又吃到雙管雷射就是直接秒殺。這時候有號令ss的話會方便許多，可以同時進行救隊友和對boss輸出。
後記：
大概是因爲有SKIN任務的關係，所以這次木末日爆絕的難度相較於前兩個爆絕來講難度較低了點，甚至很罕見的沒有賣瑪娜和賣屬性限定，反而給大家差點遺忘的龍馬再次出來風光風光，果然主角就是不一樣。（火天使的靈壓……）
而且這次MIXI十分佛心的把木末日爆絕的機體弄非常的強，友情強SS強被動也強，新年版本的SKIN也很好看，關卡難度也不算太高，推薦還沒打／還沒打贏的朋友們不要氣餒，多嘗試幾次，大家一起把新年SKIN抱回家。
Switch鮮味射擊《漆彈大作戰2》：夏日來場熾熱又清涼的墨汁對決
Switch鮮味射擊《漆彈大作戰2》：夏日來場熾熱又清涼的墨汁對決
說到 Nintendo Switch 上適合炎炎夏日的鮮味十足消暑遊戲，非《漆彈大作戰2（Splatoon 2）》莫屬啦！
《漆彈大作戰2》是款由任天堂本家開發的第三人稱動作射擊遊戲（TPS），系列於 2015 年在 Wii U 平臺上發售首款作品，並於 2017 年在 Switch 上發售續作《漆彈大作戰2》。玩家在競技場上扮演着花枝（或章魚），射擊墨汁塗地上色並擊退敵人，確保地盤，是款很有創意的競技主題遊戲。
比起前作，無論在單機、多人對戰甚至合作上都更上一層樓，從小孩到大人、從男孩到女孩，只要你願意，一定能在本作找到屬於自己的樂趣。
輕鬆對戰到競技巔峰，火熱又清涼的 4 vs 4 塗地競技
輕鬆對戰到競技巔峰，火熱又清涼的 4 vs 4 塗地競技
羅技攜手Sony推出相容無障礙控制器「Access控制器」的套件組合
《漆彈大作戰2》最大的重頭戲就是地盤保衛戰玩法。
在這個玩法中，玩家將透過配對分爲兩隊，進行一場時限三分鐘的 4 vs 4 對戰。雙方要盡力噴灑墨汁，將地板塗上屬於自己隊伍的顏色搶佔地盤。時限一到，會由貓貓「裁判君」判定顏色佔比多者獲勝。
努力射擊，目標是讓地上塗滿屬於我方顏色的墨汁
結算後會透過空拍圖由裁判君判定獲勝隊伍
玩家進入戰鬥前，可以調配武器與裝備以符合自身喜愛的玩法。槍法不好可以選擇塗地效果強、範圍廣的武器（例如滾筒）專心搶地盤；對戰術有自信的玩家能穿上全身加速套裝，使用速度極快但範圍小的畫筆打游擊；射擊準度有自信的玩家更能透過狙擊槍在遠方壓制敵人，讓我方隊友能安心塗地。
国民党拟828桃园全代会 规划朱立伦为22县市长参选人授战旗
可以到街上逛街，分別到服飾店、帽子店、鞋子店與武器店購買屬意的裝備
Coship Moly X1上线众筹：搭载Windows 10 Mobile 早鸟价179美元
如此一來，任何玩家都能找到屬於自己的位置。以筆者來說，最喜歡用的是雙槍，雖然射程短，但因爲靈活又能閃避，正好符合我喜歡擔任中線壓制的角色。就算不擅長動作遊戲的玩家，也能透過廣範圍塗地武器享受塗鴉填色的快感，只要試過，保證上癮！
當然買武器前也能先試用喔。不過貨物一旦售出就不接受退貨
地盤保衛戰玩法還不滿足的話，還有「真劍對戰」與「聯盟對戰」模式能選擇。這個模式類似競技遊戲常見的「積分排位賽」，除了塗地外，更有守塔、搶蛤蠣、護送標的等競技強度更高的玩法。隨着輸贏累積或減少積分，努力爬上最高的S+階級吧！
信任隊友是很重要的
潛伏在峽谷的危機，英雄四號，出動！
潛伏在峽谷的危機，英雄四號，出動！
介紹完多人模式後，也來聊聊一個人就能玩的單機模式。此模式中，玩家將扮演神秘部隊的隊員「 4 號」，踏上拯救消失的偶像與奪回巨大電鰻的旅途。
《产业》云豹能源买下台最大渔电共生案场 装置容量达123MW
單機模式由前作的偶像「潮色姊妹」擔任領航員，帶領玩家深入冒險
頭目關卡要利用先前所學挑戰各式獨特的巨大 BOSS
單機關卡着重在操作與闖關。每一個關卡設計都充滿巧思，旋轉場地、障礙高牆、各式各樣移動跳臺等，一再考驗着玩家身爲花枝的操控靈活度。下潛、探頭射擊、抓時機跳躍，就像在玩 3D 平臺動作遊戲一樣，可以說單機模式就是新手到高手的教學過程，推薦每個玩家都能先從單機模式着手。
關卡中也隱藏着機密文件，蒐集這些文件，更能解開遊戲許多不爲人知的設定與背景故事，是花枝迷絕對不可錯過的要素之一。
機密文件紀載着讓人感興趣的內容。原來花枝界也有着社羣媒體流行…？
破關後還能選擇不同武器再次挑戰，體驗截然不同的過關感受。武器也能利用在關卡中撿到的鮭魚卵貨幣進行升級，升到最高後更可玩到有別於對戰模式的破格強化版（超高射速、巨量彈夾）武器，爽度十足。
如果覺得內藏的關卡意猶未盡，別忘記還有收錄章魚族及超過 80 道單機深海地鐵關卡的 DLC 《Octo Expansion》喔。
DLC 場景發生在深海地鐵中，可以體驗到與本傳迥異之獨特風格冒險
擴張劇情包中的 80 道關卡都更有挑戰性，非常有趣
～不限年齡，簡單上手誰都能做、明亮又安心的打工環境～
～不限年齡，簡單上手誰都能做、明亮又安心的打工環境～
街道角落，貼着張泛黃的可疑海報。你受到好奇心驅使，前往小巷一探究竟，發現櫃檯接待員是臺詭異的木雕熊收音機，發出低沈又可疑的嗓音，招呼着你加入賺大錢的行列⋯⋯。
21岁警遭无照少年撞死 他看不下去「逆风发文」开炮：警察也有错
這正是本作另一個讓筆者沈迷的玩法——「SALMON RUN」，俗稱「打工」。本模式爲四位玩家共同參與，擊退一波波狂烈襲來鮭魚大軍，確保「金鮭魚卵」滿載而歸的 PvE 協力合作玩法。
玩家可和朋友組隊、也可透過線上配對，湊足四人合力挑戰關卡。關卡分爲三大波，每一波都必須收集一定數量金鮭魚卵纔算完成打工任務。波次間也有着漲潮退潮等地勢改變事件，讓戰況更詭譎多變。
每個波次鮭魚大軍都會蜂擁而上，就像喪屍過境般將眼前一切破壞殆盡。玩家除必須對抗爲數衆多的小兵外，還得一面擊退 Boss 級的大型鮭魚，否則它們會持續至留在場上，讓原已很危急的情勢更加險峻。
如果不積極進攻，很快就會因毫無立足之地而慘敗
團隊合作是非常重要的。開場先努力塗地確保地盤吧！
如此可怕的環境下，玩家甚至無法自行選擇該帶什麼武器。武器每日輪替，一場只會出現四種，不同波次隨機配給。如此一來，玩家很可能會被分配到不擅長使用的武器。彼此發揮最高默契、相互支援的團隊觀念就非常重要。（果真是令人安心的優質打工環境）
擊退鮭魚大軍只是行動之一，更重要的是必須將鮭魚遺留在場地上的金魚卵安全送回收集籃。移動時塗地、確保快速撤退路線同時相互合作排除敵人，取得金魚卵賺得工資。這麼光明又開心的工作，是不是非常吸引人呢。（滿手手汗）
打工結束後能將累積點數用來換取餐券、裝備等稀有獎勵
放飛自我之強烈美術風格
放飛自我之強烈美術風格
《漆彈大作戰2》帶給玩家最強烈的第一衝擊，就是那多彩且充滿活力的美術風格。比起前作設定爲重視尖端潮流的「澀谷系」，本作帶入了更爲強調個人 style 的「原宿系」風格，在裝備上大幅增加了各式流行元素，甚至發展了許多虛構的廠牌，還會彼此互打廣告競爭，在美術上強烈衝擊着玩家的視覺。
五光十色的燦爛舞臺
刻意採用強烈對比色的墨水也是一大特色
遊戲場景爭奇鬥豔，舉凡極限運動場、海女美術大學、街頭停車場甚至到超級市場或軍艦，都能成爲墨魚競技的戰場。充滿海洋風味的場景讓遊玩過程中順道遊歷了活力滿點的世界，彷彿能真的聞到海風鹹味，競技時也常見到場景小彩蛋，細節處理讓玩家感到充滿驚奇。
完整又充滿藝術爆發力的世界，絕對是每個喜好遊戲美術之玩家最完美的遊樂場。筆者在遊戲發售當天，光是在各個場地中閒逛（有散步模式可以讓玩家熟悉場地），就可以消磨掉整個下午的時光。
場景中滿是各種小巧思
開場的參戰人物介紹就像時裝伸展臺一樣
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超豪華音樂陣容
超豪華音樂陣容
音樂，是系列中相當重要的元素。故事展開和噴墨競技進行都倚靠着一組當地音樂偶像團體爲中心（一代爲潮色姐妹；二代爲觸手女孩），擔任着敘事、連結與司儀的角色。
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觸手女孩擔任着司儀與劇情推薦等關鍵人物，也是超人氣 RAP 組合
爲了塑造出海潮生機蓬勃的後末世世界，音樂的製作上也毫不妥協。遊戲中登場的虛構樂團就有十數組，每組樂團從外觀、團員、樂器編制到曲風都各有特色。從流行曲風到獨立搖滾、龐克、金屬、鄉村、融合、民謠、電音與 Dj 等等，無論是單機關卡、對戰關卡或鮭魚打工，都有着龐大且獨樹一格的樂曲陪伴玩家。
遊戲中更將音樂撥放器作成音樂遊戲，讓玩家有聽又有得玩
如此豐厚的音樂背景在情緒營造上也起了相當大的作用。隨着遊玩時數的累積，逐漸熟悉角色與他們製作的歌曲後，進入高潮橋段（例如打最終頭目或祭典尾聲）那熟悉的曲子 intro 一出現，情緒也跟着激動起來。
若到了祭典時刻，廣場更是搖身一變成爲大型 Live 現場，揮舞着毛巾看着最火熱的偶像團體在臺上載歌載舞，龐大的渲染力更是衝擊身心。
祭典時，城鎮搖身一變成爲大型戶外 Live。遠方的舞臺可以看見觸手女孩在臺上賣力演出
永遠的祭典
永遠的祭典
《Splatoon》系列一大重頭戲就是祭典。
「祭典」顧名思義，是傾全玩家之力共同參與的活動，約莫每兩週舉辦一次。每場祭典都由一個分成兩方的對抗主題爲軸，事前舉辦投票讓玩家選邊站。二人組偶像會各代表一方，例如主題：「喜歡的沾醬」，讓玩家投票選擇小姬的「美乃滋派」vs 飯田的「番茄醬派」等。
隊伍選擇投票畫面。一日美乃滋終身美乃滋！
無論是選擇喜好或爲了支持偶像而選，投票後就會代表該隊，在爲期 1~2 天的祭典期間與另一方對抗。結束後根據勝率與投票率決定哪方獲勝。無論勝負，參加者都會獲得能改造裝備的重要道具「海螺」做爲獎賞。
祭典期間墨水顏色也會換成特殊色。看起來就像噴了滿地美乃滋和番茄醬……
這些招牌都是玩家投稿的圖片。大家都很努力爲自己的隊伍拉票呢
可惜目前祭典活動已全部結束，那些火熱對抗的日子已成爲美好的回憶。但今年五月時也曾以特別名義讓傳奇祭典「美乃滋派」vs「番茄醬派」復活，再次對抗下結局竟然翻盤了，由上回飲恨敗北的「番茄醬派」反敗爲勝。
沒跟到祭典的新玩家也不需氣餒，或許可以期待任天堂會在未來再次舉辦復活祭喔。
這次祭典居然被番茄醬派反敗爲勝啦～！
結論
結論
筆者個人真的非常熱愛《漆彈大作戰》系列， NS 上發售的二代更是有趣到讓人無法自拔。由一羣新銳創作者費盡心思打造的嶄新海生世界，顛覆了射擊競技遊戲就必須多少扯上血腥暴力之名，開創了闔家老少都能參與的競技熱潮。
遊戲發售至今，每年持續舉辦的官方活動 Splatoon 甲子園
iPhone 15 Pro Max有刮痕該退嗎？他猶豫1因素被大酸「這樣還不退想當聖人嗎？」
（可至此收看任天堂舉辦的官方 Splatoon 甲子園，從小學生到社會人、甚至爸爸媽媽與小孩一家，都能登臺爭取榮譽呢。）
橫空出世的全新 IP 能在短短五年內爬到任天堂最受歡迎遊戲高度自有它的來由。雖然它依舊有着些許缺點，但筆者認爲它簡單又有趣的遊戲性讓人不自覺忽略那些小問題，一頭栽進多彩的墨魚世界後就會深深被它吸引。
當然，對臺灣人來說最大的問題是本作依舊沒有中文化，上手門檻自然相對高了一些，但若因此錯過這款遊戲是非常可惜的呢。
炎熱夏日到來，在森友會悠哉生活的同時，何不考慮轉換心情來場熾熱卻清涼的墨汁大對決呢～
期待續作的到來。在那之前，持續待在高彩市大鬧一番吧
退租被指菸味過重得扣押金 他怨不合理反遭眾人打臉
圖爲租屋示意圖。圖／聯合報系資料照片
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高房價時代讓許多人選擇租屋，但租房子會遇到的狀況不比買房子少，一名網友發文抱怨被房東要求不能抽菸，退租時還得扣押金來清潔室內煙味，讓他覺得非常不合理，本來想發文討拍，沒想到卻遭衆人打臉。
原PO在臉書「房東 租客 租屋糾紛求問區」寫道，承租房子前房東並沒有說不能抽菸，沒想到租屋後竟然告訴他不可在房子裡抽，讓他不滿地說「法律有規定房子不能抽菸嗎？」
如今要退租了，房東告訴原PO屋子裡煙味過重，需要扣押金請油漆師傅刷油漆跟清潔來蓋過煙味，甚至還要求冷氣和窗簾都要清洗，讓他聽了覺得很不合理。
貼文讓衆人一面倒地批評他「如果是租套房的話要自覺一點，套房基本上都是不讓抽菸的」、「合約沒說不能抽菸，但應該一定有『退租時恢復原狀』；你捫心自問，搬進去時有煙味嗎？」、「房東要求滿合理的，長期在室內抽菸，牆壁、窗簾都會發黃，應該要恢復原狀，畢竟當初租給你時，沒煙味吧」、「不管你抽不抽菸，退租本來就應該要清潔乾淨的，理由怎麼這麼多？」、「租給你的時候是黃的、都是煙味你會租嗎？」、「我還以爲室內禁止吸菸是常識」。
※ 提醒您：抽菸，有礙健康
進化與羈絆再現 《數碼寶貝》卡牌對戰捲土重來！
《數碼寶貝》在1999年推出了第一套卡牌對戰套組，配合實體玩具對打機與第三代動畫，在當時頗受歡迎，但由於其他TCG的競爭以及官方賽事計劃不明確，幾年之後就宣佈停產，改成以收藏家爲客羣，配合電影版推出特典預購。
此爲20週年電影版特典，都是依照最早出產的TCG設計，主要針對收藏客羣。圖片來源自Bandai
就在今年4月底，在TCG百家爭鳴的時代下，發售全新一系列的集換式卡牌對戰，正式宣告參戰卡牌市場，全新的設計與卡圖美術，外加偕同電影版Last Evolution推出特典收藏，一度造成討論。官方也預計要跟其他TCG一樣，營造自己的賽事環境，不過由於疫情關係，官方決定延後補充包的發售時間跟相關計劃，僅先發行預組供玩家遊玩。今天筆者就先介紹基礎的卡片資訊跟基本規則給大家認識。
目前有三種顏色，紅、藍與黃。卡片分四種類型，分別爲數碼蛋卡、數碼獸卡、人物卡跟事件卡。
數碼蛋卡：爲培育階段使用，能變成lv2的數碼獸，但是lv 2 的數碼獸無法上場，必須進化後才能上場。像滾球獸不能上戰鬥區，但是進化之後就可以了。
數碼獸卡：爲對戰主要戰力，可以放置進化，也可以消耗一定的記憶體格數直接上場。進化僅限同顏色，也就是說滾球獸（紅）可以進化成亞古獸（紅）或是比丘獸（紅），但無法進化成巴達獸（黃）或其他顏色的lv 3。數碼獸卡左上有兩個記憶體資訊，最上面爲直接放置費用，其次爲進化消耗費用。最下方文字敘述爲進化元，每個進化元都必須要進化之後纔會啓動，並且可疊加效果。
人物卡：使用後爲常駐狀態，使用後不會消失或進棄牌區，而且效果可以疊加。
事件卡：必須配合場上有相對應顏色的數碼獸或人物卡才能使用，使用後會進入棄牌區。
◆ 對戰基礎規則
◆ 場地設置
有些卡片一旦被當成防守卡擊破的時候，會有不同的效果，或是直接發動。
◆ 勝負判定
1. 若玩家破壞對手所有防守卡後，併成功攻擊一次，該玩家獲勝。
2. 若玩家抽牌階段時，牌庫已無卡片，則該玩家戰敗。
以上就是基本的數碼寶貝卡牌對戰規則，未來將計劃介紹各種顏色預組的特色及玩法。如果玩家有興趣的話，請向附近的卡牌店諮詢，記得進店家遊玩要配合其政策，並做好防疫措施。
美警無視搶案瘋《Pokémon GO》影片曝 請求支援還去抓卡比獸
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記者楊智仁／綜合報導
洛杉磯警察局（LAPD）近期所公開的行車紀錄器影片揭露兩名警察在 2017 年 4 月未迴應附近的搶劫案，而是在玩《Pokémon GO》真相。從影片能看到警察興奮地討論抓到一隻新的寶可夢，儘管無線電呼叫要求他們前往事發案件位置，但兩名警察不屑一顧，繼續在遊戲中收集寶可夢行駛近 20 分鐘。
影片中，兩名警察被發現無視交通規則，包括忽略停車標誌、違法迴轉和在住宅區街道上超速行駛、無視搶劫案的呼叫繼續遊戲，影片中甚至能聽到兩人大喊「卡比獸出現了！」當被質疑時，他們聲稱聽不到無線電。這樣的不當行爲曝光後，LAPD 果斷採取行動將兩名警察解僱，以維護警察部隊的誠信和專業精神。
兩名警察 Louis Lozano、Eric Mitchell 分別在警隊服役了 17 年和 7 年。事件發生後，他們被紀律聽證會判定有「不專業且令人尷尬」行爲，違反公衆信任遭到解僱。兩人對此提出上訴，表示未迴應呼叫是因爲「需要留在指定巡邏區域」，更辯稱沒有玩遊戲。然而這些主張被法院拒絕，如今行車紀錄器影片公開後，真相可以說是更加明瞭。
▼兩名員警瘋抓寶可夢。（圖／翻攝自Law&Crime Network）
ironSource是惡意軟體公司嗎？Unity如何用「合併案」擺脫連年虧損？
ironSource是惡意軟體公司嗎？Unity如何用「合併案」擺脫連年虧損？
昨（14）天一個不大但也不小的企業併購案是全球市佔最高的行動遊戲引擎商 Unity 宣佈將以換股方式與行動應用廣告商 ironSource 合併，預估交易金額爲 44 億美元，幾乎是消息公佈前 ironSource 市值的兩倍。
圖／Manny Li
多數人聽到 Unity 可能會覺得是家遊戲引擎公司，但從營收上來說的話，它比較像是一家有遊戲引擎事業的廣告公司。2021 年，Unity 創意方案（引擎與授權）的收入是 3.26 億美元，但營運方案（主要是廣告）的收入是 7 億美元。
不過，Unity 仍是家不賺錢的公司。2021 年的營業虧損爲 1.44 億美元，較 2020 年還要擴大不少。同時，2022 年至今已兩次下修全年營收預期，從預期成長 35% 下修至預期成長 19%。更糟的消息是 Unity 今年的虧損還比去年同期多。
Unity 表示與 ironSource 合併可以補強他們的廣告與分析功能，而這也很合理。由於 Unity 創意方案的營收主要來自軟體的訂閱費用，而沒有產品分潤，它勢必得透過補強廣告業務、持續擴大總體規模纔有機會轉虧爲盈。
合併消息一出後市場的意見兩極，其中一個極端特別吸引我的注意。遊戲開發者圈（也就是 Unity 創意方案的主要客戶）幾乎一面倒地看衰這樁收購，且當中一個蠻熱門的敘事如下：「Unity 竟然接受了一家曾經在做惡意軟體（malware）的公司，這樣以後我是不是也要小心用 Unity 引擎開發的遊戲會被藏什麼東西。」
這是一個非常有趣的議題，也值得稍微簡述一下 ironSource 這家公司的簡史。
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Tomer Bar-Zeev 是軟體應用開發者，但一直有個問題困擾着他：明明開發的東西還不錯，爲什麼這麼少人下載。2010 年他在以色列特拉維夫（Tel Aviv）成立了 ironSource，目的就是要解決上述問題。
2011 年，ironSource 推出了核心產品：installCore。透過 installCore 的 SDK，開發者可透過它增加下載機會、獲得廣告分潤，並且可在後臺監測應用的下載表現。同時，ironSource 也提供了內容傳遞網路（CDN）服務，以加速應用的下載。
除了 installCore，ironSource 還開發了另外三支產品，分別是：
1. 以類似邏輯切入行動領域的 mobileCore
2. 提供展示型廣告的 displayCore
3. 提供跨平臺媒體採購功能的 mediaCore。
至此，ironSource 可謂是一家全方位、同時集結髮行與廣告的大平臺。
以上聽起來都很美好，但 ironSource 推廣下載安裝的手法頗爲暴力，包括：修改你的瀏覽器，讓你安裝一些不必要的插件功能；明明是要安裝 A 軟體，結果在沒被清楚告知的情況下安裝了 B、C、D 軟體；取得大量的系統權限、彈出擾人的視窗畫面，並在背景消耗系統資源。
最猛的是還有人會推出特製版的 Chrome 瀏覽器，該版本直接包裹了一堆 installCore 的功能。
不過，以上講的事不只 ironSource 一家在幹，事實上當年特拉維夫甚至因爲聚集了超多類似的公司，而有了「下載谷」（Download Valley）這樣一個對標美國「矽谷」（Silicon Valley）的暱稱。當然，相較於矽谷，下載谷具有比較負面的意涵。
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當年的下載谷還有一個特別的風氣：盛行併購，沒幾個月就可以聽到哪家大公司又併購了其他家小公司。ironSource 也在創立僅僅三年內就發表了第一次的收購案，以 2,800 萬美元收購了 AfterDownload。
然而，2014 年起下載谷的商業模式遭遇重大挑戰，它們的產品開始被業界稱爲「潛在不需要的應用」（potentially unwanted program, PUP），一個比「惡意軟體」禮貌一點的說法。各大瀏覽器以及作業系統也都注意到這些公司帶來的危害，陸續禁止各種不當行爲，例如 Windows 自家的防毒應用就把 installCore 列入 PUP 的行列。
此時 ironSource 又展現了其韌性。2015 年 9 月，ironSource 宣佈與行動應用內廣告商 Supersonic 合併，後者的品牌名從此消失，如今只能在 ironSource Sonic 這項廣告產品中看到其蹤跡。
兩家公司在合併前的規模是如何呢？根據公開資料，ironSource 當時每月觸及的活躍手機用戶數是 4.5 億，每日替開發者帶來了 600 萬次的應用安裝；Supersonic 每月觸及的活躍手機用戶數是 5.5 億，每日替開發者帶來了 25 萬次的應用安裝。兩者在觸及用戶數上相當，但由於「手法」不同，所以在應用安裝數上有了 24 倍的差距。
之後，ironSource 逐漸放棄早年的商業模式，取消了 installCore 等產品線，全面朝行動應用內廣告（in-app ads）領域發展，尤其特別聚焦在行動遊戲領域。即便轉換路線，ironSource 仍不失靈敏的市場嗅覺以及靈活的資本手腕，當發現影音廣告將是未來主流後，它便在 2016 年收購了影像串流技術商 StreamRail。
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後面的事情大家就都知道了，ironSource 的廣告業務蒸蒸日上，同時又搭上了「超休閒」（hyper-casual）行動遊戲的浪潮。「超休閒」行動遊戲指的是遊戲玩法更輕量、更具焦在社羣擴散度，同時營收模式大量倚賴遊戲內廣告的新興類型。有些時候這些遊戲更像是一個「廣告載體」，而這種類型自然更有利於 ironSource 拓展業務。
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如今，ironSource 已經是全球前五大的行動應用內廣告平臺，也在 2021 年以特殊目的收購公司（SPAC，亦即借殼上市）的方式上市。值得一提的是在小市值（50 億美元以下）的成長型科技公司中 ironSource 是個異類：因爲它獲利了。2021 年 ironSource 的營收是 5.5 億美元，EBITDA 有 35%，淨利率也有 11%。
圖／Tomer Bar-Zeev
爲挽救 7 成營收，Unity 得搞定廣告失準危機
最後，回頭談 Unity 與 ironSournce 的合併，以及怎麼看待 ironSource 這家公司。
我認爲這是一樁非常合理的合併案，因爲 Unity 很難只從遊戲引擎這門生意上繼續擴大規模。縱使 Unity 近年來不斷在擴大自己的 TAM（潛在市場規模），將遊戲引擎的適用範圍擴張到建築、製造、電影動畫等領域，甚至不惜透過收購 Weta 的方式來加快切入速度，但市場開發本來就需要時間醞釀。
反之，佔據營收將近七成的廣告業務還有很大的發揮空間，且 Unity 還有一個燃眉之急要解決。
2022 年第一季，Unity 公佈自家的 Audience Pinpointer 成效型廣告產品有瑕疵，影響找到正確受衆的能力，從而對廣告營收產生衝擊。其次，Unity 也承認由於使用了大量爛資料源，一部分的訓練資料已經沒有價值，白話來說就是模型失準，還需要一陣子校準。Unity 估計這些技術上的瑕疵減損了 1.1 億美元的營收。
因此，Unity 與 ironSource 合併不只可獲得量體上的成長（兩家的廣告營收量體都不小）、更快速地提升 Unity 廣告服務的技術能力與穩定度，還可獲得在後 IDFA 時代下的重要資產：更多的用戶資料源。反過來看，ironSource 之所以願意加入 Unity，或許也是看上它擁有全球市佔率最高的行動遊戲引擎，可更有效率地拓展客羣，實現比原先自己發展還要快的成長。
最後，我怎麼看待 ironSource 這家公司呢？從近代網路軟體新創的發展洪流來看，我認爲它單純就是很聰明地做對了很多事，也就是「哪裡有紅利就往哪裡去」。
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市場紅利通常伴隨着兩種背景：使用行爲典範快速轉移，以及生態系規則不明。installCore 也一直讓我想起當年「內容農場」（目的也是爲了賺廣告費）還沒被搜尋引擎與社羣平臺嚴打的風景。
因此，比起 Unity 爲什麼要併購 ironSource，我更想知道一路以來都在找市場紅利的 ironSource 究竟看見了什麼比自己獨力成長還要好的機會，纔會選擇用換股、而非現金出場的方式加入 Unity。可惜的是這件事情應該只有局內人才能一探究竟了。
圖／Manny Li
《英雄聯盟》新格鬥遊戲《L計畫》採基本免費遊玩 Riot宣佈伊羅旖參戰
《英雄聯盟》新格鬥遊戲《L計畫》採基本免費遊玩 Riot宣佈伊羅旖參戰
Riot Games 昨（8/1）日發佈格鬥遊戲《L計劃》（Project L）最新開發影片，這款自 2019 年首度公開、基於《英雄聯盟》符文大地世界觀打造的新作，將以基本免費的方式開放遊玩，同步宣佈該作的新英雄「伊羅旖」（Illaoi）。
圖／Riot Games
「我們的目標之一，是儘可能地消除玩家享受遊戲體驗的阻礙，」《L 計劃》資深總監與執行製作人 Tom Cannon 在新影片中解釋道，「希望玩家無論住在哪裡，技術水準如何，或者需要花多少錢在遊戲上，都可以盡情遊玩。」
圖／Riot Games
Cannon 還表示，開發團隊在遊戲貨幣化的部分，將以玩家的「時間和錢包」爲重，同時公開《英雄聯盟》的伊羅旖將加入《L計劃》，他描述爲「體能超人」（physical powerhouse），具有發達的肌肉與強健的體魄，能透過深海怪物的觸鬚，施展大範圍攻擊技，竊取對手的靈魂，但動作較慢、技能較難掌控。
圖／Riot Games
開發人員透露，「伊羅旖的體格在《英雄聯盟》英雄陣容中非常獨特，我們參考了許多專注於舉重運動員和鉛球的運動員。主要是那些花大量時間舉起東西的女性，就像伊羅旖舉起她的巨大武器一樣容易。」
圖／Riot Games
除了伊羅旖，先前確定加入《L計劃》的英雄，包括阿璃、達瑞斯、艾克、吉茵珂絲與卡特蓮娜，尚未公佈上市平臺與推出日期，更多情報可參考拳頭社官方部落格。
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鬼滅、排球…2020《少年JUMP》漫畫完結潮，航海王何時抵達終點？
鬼滅、排球…2020《少年JUMP》漫畫完結潮，航海王何時抵達終點？
日本漫畫雜誌《週刊少年JUMP》從於1968年創刊至今，推出過無數燴炙人口的經典，從70年代的《烏龍派出所》、《無敵鐵金剛》；80年代的《七龍珠》、《聖鬥士星矢》；90年代的《灌籃高手》、《幽遊白書》；千禧年代的《死亡筆記本》、《火影忍者》，不計翻炒再翻炒的「新作」這些漫畫都已完美落幕。而到了現在2020年，似乎又有新一輪漫畫完結潮……
火影、死神先後完結再到銀魂
以2010年代開始計算，早在2016年，《週刊少年JUMP》已經出現過一次完結潮。日本ACG界有所謂「民工漫」，也即是說該作品的受歡迎程度在日本是上至總理大臣下至地盤工人都會收看，而其中在較普及並且覆蓋範圍最廣的低下階層最受歡迎之作品。當年四大民工漫的其中兩套《火影忍者》及《死神》先後完結，只剩下《ONE PIECE》獨力支撐到現在。
作爲《少年JUMP》神作之一《銀魂》可說是最脫俗的一個作品。
四大民工漫還有一套就是《銀魂》，早在2016年4月開始，《週刊少年 JUMP》上已連載最終章「銀之魂」，接着上映了兩出真人版電影，讓大家感受到小栗旬的有型以及橋本環奈挖鼻孔的美，也舉辦了多場大型展覽，最後終於在2019年6月20日正式結束15年的連載，這部堪稱日本最惡搞最跳痛的漫畫完美落幕，也意味着《週刊少年JUMP》的強大作品又少一套。
《鬼滅之刃》在連載四年至今故事已來到尾聲，吾峠呼世晴也不像空知英秋一樣願意跟《週刊少年JUMP》編輯配合一拖再拖。
「新四天王」後浪推前浪
雖然四大漫畫只剩一套《ONE PIECE》，不過長江後浪推前浪，這幾年在《週刊少年JUMP》編輯努力下，也培養了不少優質漫畫家及大受歡迎作品，「新四天王」包括：《排球少年》、《約定的夢幻島》、《我的英雄學院》，以及目前於日本以至全球都炒得火熱的《鬼滅之刃》。
從腰斬到1000萬銷量
先說《鬼滅之刃》，要了解這套漫畫爲何如此爆紅，要先將時間軸回到2016年。在《火影忍者》及《死神》先後完結的這一年，《週刊少年JUMP》有一套全新漫畫無聲無色地開始連載，那就是《鬼滅之刃》！
不過最初連載時並不受歡迎，吸血鬼格鬥救全家這題材並不新鮮，加上當時吾峠呼世晴畫功並不算出衆，漫畫沒有引起廣泛注目，甚至曾一度面臨腰斬危機。直至2019年，ufotable製作了非常高質的動畫，令作品瞬間爆紅，加上不像《進擊的巨人》諫山創那樣，吾峠呼世晴的畫功進步神速，因此動畫跟漫畫雙翼齊飛，日本2019年度漫畫與輕小說銷量榜公佈其漫畫單行版發行突破1000萬本稱冠，打破歷年《One Piece》13年連冠壟斷局面。
POP MART首插旗台湾推限定公仔 TOYZEROPLUS盲盒藏罐头猪
預計《鬼滅之刃》在這一兩個月便會告終，最多也只會捱到《鬼滅之刃 無限列車篇》上映。
《鬼滅之刃》剩下25分鐘
《鬼滅之刃》在連載四年至今故事已來到尾聲，吾峠呼世晴也不像空知英秋一樣願意跟《週刊少年JUMP》編輯配合把故事情節一拖再拖，況且兩者劇種不同，《銀魂》散漫是風格，《鬼滅》節奏一慢就很大機會變糞作。雖然《週刊少年JUMP》還有沒爲作品進行完結倒數，但我們大膽估計《鬼滅之刃》在這一兩個月便會進入完結篇，相信最多也只會捱到電影《鬼滅之刃 無限列車篇》上映。不過動畫電影上映又可能會受目前武漢肺炎（新型冠狀病毒、COVID-19）疫情影響，大家密切留意。
《排球少年》全國大賽最終章
台湾货柜码头也拥挤！周转速度慢 再加拖车业因工时问题已3家停业
《排球少年》已經讓故事橫跨五年時間，現在已直接進入最終章的全國大賽，幾可確定將在短期內完結。
至於「新四天王」中的兩個作品《排球少年》、《約定的夢幻島》也或明示或暗示即將會在今年陸續完結。首先，《排球少年》是四套作品中連載期最長，作者已經讓故事橫跨五年時間，現在已直接進入最終章的職業聯賽，除非厚麪皮地把主角們推向日本國家隊打全球比賽的層面，否則幾乎確定將在短期內會完結。這套作品在臺灣也有不少人追看，特別是動畫版在電視臺也有播放，日向翔陽、影山飛雄等主角們人氣高，相信在完結時勢必引起一番轟動。
《約定的夢幻島》回到GF農場
第二套《約定的夢幻島》劇情已去到主角食用兒童陣營跟鬼王都軍隊展開戰鬥後，戰場回到了GF農場，官方宣傳也稱爲「最終戰」，不過因爲還有很多謎題未解釋，這場最終戰連同前事交待很有機會再需要一段長時間，再加上真人電影纔剛公佈，今年也會推出第二季動畫，相信漫畫很可能會延續到2020年年尾才正式完結。
《我們無法一起學習》CP塵埃落定
《我們無法一起學習》是戀愛系後宮漫畫，由筒井大志編繪，講述家境清寒的優秀高中生唯我成幸與一衆女周學的你拉我扯藕斷絲連。
在四大之外還有「影之第五大」的《我們無法一起學習》，是戀愛系後宮漫畫，由筒井大志編繪，講述家境清寒的優秀高中生唯我成幸與一衆女同學的你拉我扯藕斷絲連。漫畫從2017年連載至今，雖然故事發展至已經確定CP，不過筒井大志表示將會出現五個不同的結局，標題會以增加「Route:1/5」作爲分辨。他稱：「哪一個故事纔是真正的結局？取決於各位讀者的決定。」不過每一個結局也不會拖太久，除非超展開，否則故事已再無進展能力，預計在未來兩三個月內便會全數塵埃落定。
同時，數量龐大的擁戴者成爲了《One Piece》尾田榮一郎延續下去的動力，也彷彿中了永不完結的魔咒。
《約定的夢幻島》劇情已去到食用兒童陣營跟王都軍隊展開戰鬥，戰場回到了GF農場，官方宣傳也稱爲「最終戰」。
後記：期盼創造更多新經典
一套漫畫的起始、高潮與終結，在漫畫家與編輯的共同構思下理應作圓滿鋪排，可惜進入了漫畫產業鏈後，有時爲了確保銷量，一些知名作品要一拖再拖，舊時《七龍珠》、《死神》等作品都曾經遭受其害，最過份莫過於目前仍連載中的《One Piece 航海王》，數量龐大的擁戴者成爲尾田榮一郎延續作品的動力，也同時彷彿中了永不（能）完結的魔咒，雖然現在好像就快會「完」。任何一套作品都應該有始有終，只要不是生病又或顧着打電動，漫畫家將作品好好寫完，相信是對讀者的最基本責任。期待《週刊少年JUMP》可以合理地一直推陳出新，爲讀者獻上更多題材新穎、不落俗套的佳作，創造更多新經典。
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文章授權轉載自《香港01》
萬代南夢宮遭駭2023新作外流？官方承認7/3前遭侵入 著手調查洩密與損害範圍
萬代南夢宮遭駭2023新作外流？官方承認7/3前遭侵入 著手調查洩密與損害範圍
在《艾爾登法環》(Elden Ring) 發行商萬代南夢宮日前驚傳成爲了勒索駭客的下手目標後，一系列聚焦於 2023 年遊戲以及 DLC 發行計劃的內部資訊已經外流到了網路上。
圖／boards.4channel.org/v/thread/605602456
一支名叫「Alphv」或「BlackCat」的團隊在他們的暗網部落格中宣佈了這則消息，表示他們已經成功入侵併在萬代南夢宮的內網中安裝勒索軟體。
然而，萬代南夢宮 2023 年內的發行計劃表已開始在網路上外流。根據 PC Gamer 報導發現，Alphv 故意將部分資訊外流到了公開的網路上，藉此迫使官方與他們展開談判。
官方於臺灣時間 7 月 13 日晚上發出聲明，承認 7 月 3 日確認其在亞洲地區（日本除外）的多家集團公司的內部系統遭到「第三方未經授權的存取」，發現後已採取阻斷伺服器等措施，以防止損害蔓延。
「此外，亞洲地區（日本除外）的玩具和模型業務相關的客戶資訊有可能包含在被駭的伺服器和 PC 中，我們目前正在確定有關泄露的狀態、損壞範圍，並着手調查原因，」官方表示將持續披露調查結果，並與外部組織合作加強集團資安，以防止再次發生，「對於此事件引起的任何後遺症或疑慮，向所有相關人員表示最誠摯的歉意。」
這份外流的計劃表被許多粉絲們的忽視，遊戲媒體 Dualshockers 甚至直接點出這些內容是假的，即使如此，玩家依然能從中看到一些疑似萬代南夢宮將於 2023 年內發行的新作。
其中最值得注意的部分，當然就是號稱將於明年第三季發行的《艾爾登法環》 DLC 新篇章「荒地的野蠻人」（Barbarians of the Badlands）。根據官方設定，「Badlands」是位於遊戲主世界「交界地」之外的區域，也是「初始君王」葛弗雷的故鄉，是他以及其他褪色者被流放到的地方。不過，Dualshockers 指出 DLC 最不可能以此命名。
此外，這張計劃表還展示了一款將於明年第一季上市的《機戰傭兵》新作，再加上已公開的 1 對 7 非對稱線上動作遊戲《七龍珠 破界鬥士》，至於第二季的部分則能看到《小小夢魘3》、《七龍珠：鬥士Z 超》以及《數碼寶貝物語：網路偵探2》三款作品資訊。Dualshockers 則指出七龍珠新作的 LOGO 顯然是《七龍珠Z》和《七龍珠超》合成的，而《數碼寶貝絕境求生》之後的下一款數碼寶貝遊戲，已經被確認爲不是《網路偵探》的故事遊戲，並將設定在數碼寶貝世界。
第三季的部分除了《艾爾登法環》的 DLC 之外，還有「傳奇」系列新作《Tales of Ascension》以及《鐵拳8》，而第四季則有《噬血代碼2》、《一拳超人》遊戲新作以及《七龍珠異戰3》。然而，Dualshockers 網站發現《鐵拳8》的 Logo 是直接沿用一支粉絲創作，因此質疑了這份外流清單的正確性。
許多證據都指出一款《機戰傭兵》新作確實正在開發中，就在今年稍早，一系列外流遊細截圖都展示了充滿《機戰傭兵》系列的遊玩風格。該系列自 2013 年之後就再也沒有推出新作，因此如果這波外流消息正確的話，那粉絲就有機會在明年看到系列發表 25 週年、睽違 10 年的最新力作正式到來。
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北市店面租買被激活 五分埔店面每坪單價衝393萬元
五分埔商圈。聯合報系資料照片／記者遊智文攝影
隨疫情發展逐漸告一段落，國際觀光客緩步迴流，國內的觀光商機回溫，根據最新實價揭露案例顯示，北市五分埔有一處店面以每坪393萬元成交，總價達1.2億元，另外，受惠大巨蛋未來可能開幕的帶動，忠孝東路四段500號也以月租16萬元成交，101商圈信義路上內空置許久的店面，也在近期以月租53萬元順利出租。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情前一年國際觀光客的旅客可達千萬的規模，今年官方也預估有機會回升600萬的觀光旅客，加上國內的觀光需求也在疫後回溫，帶動沿街消費的需求增加，從實價揭露資料可發現，包括熱門商圈與沿街店面，不斷有新的租賃揭露產生，且觀察有些都是疫情期間空置一段時間的閒置店面，反映企業認爲消費最差的時間已過，看好消費商機，開始展店做生意。
此次北市實價週報揭露的店面租買實價，包括有一處五分埔內的店面，永吉路443巷64號今年7月成交，成交總價1.2億元，每坪單價也達393萬元，今年一月五分埔商圈纔有一處小店面，月租7萬，換算單價每坪租金達萬元水準。
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另外，101商圈內的一處原銀行店面，2020年遷點後就空置一段時間，不過今年7月以月租53萬元成交，換算租金單價與頂級A辦差不多，每坪4294元；隨大巨蛋完工落成，附近空置的店面也陸續出租，最新揭露忠孝東路四段500號，以16萬元在今年6月底順利出租，單價每坪約5000元，一旁去年還空置的店面，也由醫美業者承租。
曾敬德表示，疫情過後北市店面租賃有活起來的跡象，不過租金仍未重返榮耀，畢竟現在國際觀光大概回到疫情前的五六成水準，未來若觀光持續回升，店面市場仍是有表現空間，至於買賣能否增溫，利率連5升後對於收益型的不動產形成考驗，相對要能順利成交，價格就要更有吸引力。
《勝利女神：妮姬》夏季真人PV原來有劇情！互動設計讓玩家跟10名角色約會
《勝利女神：妮姬》夏季真人PV原來有劇情！互動設計讓玩家跟10名角色約會
圖／擷取自 YouTube@勝利の女神:NIKKE
遊戲角落先前報導《勝利女神：妮姬》釋出由日本 Coser 扮演妮姬的夏季活動真人宣傳預告片，沒想到此一真人企劃其實是有劇情的！？官方今（11）日揭露完整 PV，讓玩家選擇約會路線，跟 10 位角色度過夏日，或是…我全都要的一次來。
最新的完整 PV 最一開始就搭配遊戲的 UI 跟字幕，營造觀衆在玩遊戲的氣氛。再來，上一支影片東雲うみ扮演的水梅里，曾問螢幕前的指揮官想跟誰約會，原來這一句話是在鋪陳完整 PV 的互動式影片設計。
隨着梅里問完問題，PV 跟着上一部影片一樣再度落幕，不同的是片尾多了選項可以選，觀衆可以點擊 4 支標題分別標註「去海邊」、「去泳池」、「去玻璃房」、「上陽臺」，選擇要去的目的地。不一樣的地方可以跟不同的妮姬互動，好比海邊能遇到梅里、尼恩或馬斯特。
圖／擷取自 YouTube@勝利の女神:NIKKE
如果覺得一位一位慢慢聊速度太慢，也可以在每個路線影片的末尾選擇「大家…一起？」的影片觀看即可，所有妮姬就會一起跟指揮官說話，然後把指揮官埋入沙中，最後聚在一起放煙火。有興趣的讀者可以玩玩看，不過影片只有日文，看不懂的人可能會比較辛苦。當然，單純看 Coser 也是可以的。
圖／擷取自 YouTube@勝利の女神:NIKKE
圖／擷取自 YouTube@勝利の女神:NIKKE
圖／擷取自 YouTube@勝利の女神:NIKKE
圖／擷取自 YouTube@勝利の女神:NIKKE
圖／擷取自 YouTube@勝利の女神:NIKKE
圖／擷取自 YouTube@勝利の女神:NIKKE
圖／擷取自 YouTube@勝利の女神:NIKKE
《星露穀物語》官方首屆電競盃賽9月開打 比種田、拚釣魚爭奪4萬美元獎金
《星露穀物語》官方首屆電競盃賽9月開打 比種田、拚釣魚爭奪4萬美元獎金
熱門農場生活模擬獨立遊戲《星露穀物語》（Stardew Valley）最近突然宣佈要舉辦一場「大型電競比賽」。多名 Speedrun 大神以及《星露穀物語》內容創作者將會組成的多支四人隊伍並一同較勁，試圖完成多項挑戰來獲得高額獎金。
《星露穀物語》製作人「ConcernedApe」Eric Barone 在個人推特上宣佈將舉辦第一屆「星露谷杯」的消息，預計會是一場結合技術、知識以及團隊合作的考驗，爭奪 4 萬美元的獎金，證明誰纔是《星露穀物語》最強。
官方也邀請到知名 YouTuber「Unsurpassable Z」負責構思每個團隊在比賽需要面對的挑戰。總共 4 隊、16 名實況主要完成挑戰賺取點數，點數的多寡取決於挑戰難度。光釣魚就有多樣分類，像是釣 10 種不同的魚、釣剛好 15 英吋長的魚，以及釣到傳奇魚種等等，林林總總共 100 多項挑戰。
第一屆星露谷杯預計將在 9 月 5 日展開，屆時可至 Unsurpassable Z 的 Twitch 頻道觀看直播。雖然《星露穀物語》官方挑戰電競領域相當新穎，但本作早已是 Speedrun 社羣相當熱門的挑戰作品，況且《模擬農場 19》都能登上電競舞臺，《星露穀物語》會有這樣的發展似乎也不是那麼令人意外。
第一屆星露谷杯詳細內容說明
參考原文：Game Rant
山西金匯海15.1億元摘得北京房山拱辰一宗住宅用地
10月10日，據北京市規自委網站消息， 山西金匯海以15.1億元價格競得北京市房山區拱辰街道一宗住宅用地。該地塊在昨日線上競價環節最終報價13.91億元並於今日轉入線下競價環節。
京土儲掛（房）[2023]048號，北京市房山區拱辰街道FS00-0111-0005地塊A33基礎教育用地、FS00-0111-0006、0007地塊R2二類居住用地，土地面積：46884.93平方米，規劃建築面積：建築控制規模 ≤89859.67平方米，起始價：137000 萬元。
本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格157550萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積爲1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限18000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
《SD GUNDAM激鬥同盟》公開僚機系統等最新情報 主題曲宣傳影片同步上線
《SD GUNDAM激鬥同盟》公開僚機系統等最新情報 主題曲宣傳影片同步上線
萬代南夢宮娛樂旗下鋼彈系列新作《SD GUNDAM 激鬥同盟》將於 8 月 25 日在任天堂 Switch、PS5、PS4、Xbox series X/S、Xbox One 與 PC（STEAM）發售，官方今（15）日公開僚機系統及遊戲特色相關情報，同步公開主題曲宣傳影片。
僚機系統
僚機是於任務中與主角並肩作戰，值得信賴的夥伴，只要開發新的MS，就會新增與玩家操作機體不同，可以設定爲僚機的機體或角色。玩家最多可以額外設定2機組成同盟（共同戰線），獲得各式各樣的正面效果。
圖／SD GUNDAM BATTLE ALLIANCE
．選擇僚機1及僚機2
玩家可於出擊畫面中選擇僚機，挑選想要一同作戰的角色，編成專屬於自己的小隊。
圖／SD GUNDAM BATTLE ALLIANCE
只要靠近HP歸零的夥伴，就可以藉由修復使僚機復活。當自機被擊敗時，僚機也能協助修復。
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圖／SD GUNDAM BATTLE ALLIANCE
玩家只要將特定的角色們設爲僚機，就有機會出現特別對話，可自行嘗試各種組合。
．同盟效果
圖／SD GUNDAM BATTLE ALLIANCE
與僚機組成隊伍出擊任務的話，只要僚機健在，就會發動「同盟效果」，提升基礎能力值。由於提升的能力值會因僚機的職階而產生變化，建議尋找符合自己戰鬥風格的僚機。
圖／SD GUNDAM BATTLE ALLIANCE
與角色之間的友好度會隨着與僚機共同作戰的次數提升。提升友好度後，同盟效果帶來的影響也會提升。提升喜愛角色的友好度將會讓任務更利於進行。
透過強化並使用擴張零件打造最強MS
玩家只要在本作中強化MS的能力值，或是裝備可強化的擴張零件，就可以使自己的機體變得更加強大。強化喜愛的機體，打造只屬於自己的最強機體。
圖／SD GUNDAM BATTLE ALLIANCE
玩家可使用資金強化開發完成的機體能力值。由於強化過的機體也可配合自己的遊玩風格，將能力值轉換成調整點數，再次進行分配，玩家可盡情依照個人的遊玩風格進行強化及調整。
圖／SD GUNDAM BATTLE ALLIANCE
此外，玩家可以在任務中，自敵方機體掉落的物品或貨櫃中取得可裝備於機體上的擴張零件。擴張零件擁有包含「正面效果」及「負面效果」在內的多種效果。玩家可針對較弱的能力值進行強化，並進一步凸顯機體所擁有的特徵。
駕駛員技能
透過設定「駕駛員技能」，可以補強只憑強化機體所無法增強的部分。只要參加任務，擊破敵方機體，就可累積經驗值並提升主角的等級。
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等級越高，可使用的駕駛員技能也會隨之增加。玩家可靈活搭配運用MS強化、擴張零件及駕駛員技能，完成專屬於自己的最強MS。
「職階」與「職階動作」
每一架MS皆擁有配合其機體特徵而設的｢職階｣，分爲擅長格鬥攻擊的「近戰型」、性能平衡極佳的「全能型」，及擁有傑出遠距離攻擊性能的「射擊型」。
各個職階更擁有特殊的「職階動作」，玩家可透過消耗專用量表，發動隨職階而效果各異的「職階動作」。
依據不同職階，戰鬥風格、各式參數及職階動作的效果都會因此改變。玩家可挑選擁有符合自己風格職階的機體出擊任務。
．「近戰型」：即使受到敵機攻擊也不會後仰。
圖／SD GUNDAM BATTLE ALLIANCE
．「全能型」：增加攻擊的輸入取消時機。
圖／SD GUNDAM BATTLE ALLIANCE
．「射擊型」：瞬間回覆武裝的彈數。
圖／SD GUNDAM BATTLE ALLIANCE
爐石／搜憨《大劫案》攻略：19張瑪爾加尼斯的薩滿 打爆英雄難度傑佩託
爐石／搜憨《大劫案》攻略：19張瑪爾加尼斯的薩滿 打爆英雄難度傑佩託
劍王朝 第2季
大家好，我是搜憨，今天爲大家帶來的是第二週的 達拉然大劫案第三章。這次的地點在達拉然貿易區，玩家與對手會被擁擠的街道效果影響，場上只有四個手下的位置，而非一般的七個。
基本介紹
只能使用四格其實對整個遊戲、哪一種貨車沒有非常大的影響，原則上會希望每回合都能放上越來越強的手下，所以在填滿四格後，會需要做一些事來讓最弱的手下消失才能騰出空間建立更強的場面。
因此快攻類型或甚至中速類型的獲勝策略，由於一般需要仰賴一定的橫向鋪場，在只有四格可以使用的狀況下，是非常受限的。同時這對敵人也同樣成立，如果對方是快速鋪場類型的牌組（比如瓦斯諾，三倍超載法術，詳見上則攻略)，對方的威脅也因此大幅降低。
在選牌與寶藏的時候，必須要將這件事情納入考量，一方面對手也只有四格，所以前期就算崩場面，也不會太慘。選擇大牌與能夠快速打出大牌的手段，是在達拉然貿易區中最大的挑戰。
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關卡攻略
普通難度
在普通難度下，只要對四格的操作有一定的熟悉度，加上正常的選牌與操作，一般都能夠輕鬆通關的。在這裡也可以實驗一下各式各樣在英雄難度或許不敢選的東西，加上其實這次的一些寶藏翻譯相對沒有那麼準確，因此試着拿一些看不大懂描述的寶藏，或許能夠獲得一些額外的樂趣。
復塑裝置會把當次的冒險套牌直接改變！
我是用牧師英雄通過普通難度的，選了王子的戒指來試玩看看，基本上選了一堆高費好手下：炎魔、巫妖王、小科等。很順利就過關了。
我只是想秀我的金卡炎魔而已
【王子的戒指】： 這個每次戰鬥開始的時候會隨機一次，所以打7個王，就會隨機7次。如果拿到戰士的死騎英雄能力，就不大好XD。不過也能拿到像是死屍獸王的無限價值，縫合殭屍獸的能力，與盜賊死騎的陰影鏡像能力。
【炎魔】：能夠無損每回合打臉8傷或是換掉一個手下，是非常讚的一件事，非常強的一張卡，這也是爲什麼他現在在開放的原因。
【科爾蘇加德】： 每個回合結束，代表是對手與我方的回合結束他都會觸發，能夠讓自己的手下與對方交換完後再復活，就跟無損差不多了。要注意由於只有四格，良好的維持與更換大手下在場面上是很重要的。
英雄難度
英雄難度中，敵人的英雄能力與牌組都有所增強。而在只有四格的狀況下，任何能夠提早把大手下放到場面上的手段都超強的。尤其與奢華之袍非常搭配，其次還有召喚權杖與法師的降費英雄能力等等。
英雄難度我有選到奢華之袍兩次，但是第一次最後敗在傑佩託手上，我必須說我真的小看他了。第二次選到奢華之袍後我又爲了傑佩託選了火箭揹包來快速的處理場面，最後穩穩的通關了。
衝刺吧! 阿努巴拉克!
【奢華之袍】：只有四格的最佳夥伴，費用減半對奇數費會直接捨去，（所以原始1費=0費，原始5費=2費）神速打出大手下，選到的話，通常前面四五個王都不用擔心。
【火箭揹包】： 從瘋狂天才爆爆博士就可以知道手下有衝刺非常非常贊。尤其尾王傑佩託的鋪場能力無與倫比的強，而不處理通常不會發生好事，火箭揹包剛好可以很好的解決這個問題，尤其當一些死聲手下死亡后里面又能產生一個衝刺的手下的時候。
【阿努巴拉克】：在奢華之袍的效果下，只需要4費就可以打出。死亡後，會返回手中併產生一個4/4手下。又由於火箭揹包的緣故，阿努巴拉克與4/4都有衝刺。基本上到8顆水晶後，每輪只要打出兩張阿努巴拉克通常就能處理所有的問題了。如果不行，也只能按英雄能力了。
英雄難度傑佩託
韩国风向变了？纪念美韩结盟活动上，韩总理：将继续发展对华关系
前幾次對戰，似乎尾王一定是他
傑佩託抽牌後，如果抽到手下會直接叫一個那個手下的1/1分身。他的牌組中有不少強力的手下，如下。
罵趙少康家暴拋家棄子遭求償千萬 周玉蔻想傳他作證卻被已讀不回
這個傑佩託牌組不是他所有的牌，而是從我兩次英雄難度對戰中拼湊出的資訊。
如大家所見，傑佩託有許多強力的死亡之聲手下，要注意會抽牌的死亡之聲手下，如掠寶囤積者，假如他抽到手下又沒有滿場的話，是會直接叫出1/1的分身出來的，而傑佩託的水晶是從4顆水晶開始，代表他如果抽得好的話，能夠很快地打出希瓦娜斯、巫妖王、炎魔等高影響力手下。
而當傑佩託沒有滿場抽牌又沒有叫出1/1分身的話，很有可能他就是抽到玩具大軍、夾牆機關、鬥士長弓，這幾張牌了。
對上傑佩託的時候，由於他也只有四格可以用，所以就算失去場面優勢，邁向死亡的速度不致於太快。一般需要利用強力的清場法術／寶藏來挽回場面進而勝利。當然最穩的方式就是把他場面隨時都清空，由於他有極少量手下之外的牌，不大需要太害怕他做一些奇怪的事情。
英雄＋異變模式
最後是我有在「異變模式-準備充足」的英雄模式下打通過貿易區一次，藉由奢華之袍與神奇的復塑裝置，拿到了19張4費的瑪爾加尼斯，只能說我們纔是大魔王了。
召喚了19張瑪爾加尼斯的薩滿應該比古爾丹還強了
【異變 – 準備充足】: 多獲得的水晶與卡牌與四個格子非常搭配，一方面不怕對手快攻，另一方面更容易打出大牌穩住場面。
【復塑裝置】：每次使用都會改變當次冒險牌組中所有的手下，所以務必要謹慎使用，會建議牌組中要有一個預期要復塑的目標再選這個寶藏。(希瓦娜斯、雪瞳武士是不錯的目標)
結語
這次的冒險只有四格，讓我想起之前的《爆爆計劃》中的一些挑戰，讓人從另外一個角度來看爐石中的優劣勢，與一些一般不大容易遇到的滿場遊戲機制。這次的英雄難度，如果沒有奢華之袍或是更破格的獲勝手段的話（如王子戒指+觀測星象的聖騎死騎T2秒殺），想打贏傑佩託會是個不小的挑戰。非常期待下週的新區域開放！
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名人找個家／陳侯勳：趁升息撿便宜
D&A Realty創辦人陳侯勳。陳侯勳／提供
D&A Realty創辦人陳侯勳是兩岸三地房地產投資顧問專家暨作家，且參與超過千場談判，輔導兩岸房地產投資總額超過新臺幣93億元，他指出，全球升息時代已來臨，深深牽動房地產行情，想要買房子的人，要利用這個機會重新檢視自己購屋的條件，並謹記幾個原則與技巧，相信一定能找到適合自己的房子。
由於美國帶頭升息，帶動臺灣央行跟着升息，讓許多首購族或者想購屋的人不禁想問，此刻真的是買房的好時機嗎？對此，陳侯勳表示，人一輩子肯定會遇到無數次的升息、降息，但對於首購族而言，升息其實不是重點，重點是如何利用升息買到便宜的房子。
陳侯勳進一步指出，很多人只看到升息後，房貸利息可能加重，但對於真的想成家的人而言，這難道不是一個好機會嗎？許多投資客或者擁有多戶房子的人，確實有可能因爲升息帶來壓力，但對於購屋者，此刻就反而是撿便宜的好機會。
然而，要如何撿到便宜？陳侯勳認爲，無論是否要出手買房，都必須讓自己處於一直在看房的狀態，唯有讓自己隨時處於市場，才能真正感受房市的變化。
陳侯勳分享一個小秘訣，他指出，如果以一年12個月來劃分，買房的最好時機其實是落在年底到農曆年前，第一個原因是在這個時間點，許多人都會有資金上的壓力，尤其是當老闆的人；其次，很多銀行在接近年底時，放款額度都已經快用光了，投資客子彈都用光了，自然炒作的情況就會減少，這時候就能開始體現房子真正的價值。
給首購族的建議方面，陳侯勳說，在挑選房子的時候，要把握幾個重點原則，就不容易吃虧，首先是買的房子最好在30分鐘內可以抵達強勢的辦公區，或者步行十分鐘可以抵達捷運，若二者條件都達成，房子本身自然很抗跌。
陳侯勳表示，很多人喜歡買在重劃區，但重劃區如果離捷運站或者強勢辦公區過遠，其實很容易一買下去就真的住套房了。
陳侯勳表示，在下手斡旋之前，可以找自己熟識的銀行去鑑價，因爲銀行通常是保守估價，因此如果能買在銀行鑑價內，甚至多一點點，通常是不會吃虧，反之，如果賣家的價格遠高於銀行鑑價，那也可以拿銀行鑑價來當作斡旋的籌碼。
《寶可夢》公司與「紅髮艾德」合作MV正式上線 Ed化身寶可夢大師對戰超夢畫面太燃
《寶可夢》公司與「紅髮艾德」合作MV正式上線 Ed化身寶可夢大師對戰超夢畫面太燃
強強聯手來啦！由《寶可夢》公司和英倫知名歌手紅髮艾德共同合作的新曲「Celestial」，已經正式釋出。這首新歌也將作爲《寶可夢 朱／紫》的主題曲，出現在今年底上市的遊戲中。
新曲「Celestial」的 MV 製作別出心裁，揉合了實景拍攝和動畫。開頭可以看到賴牀的紅髮艾德被皮卡丘「電」起牀，隨後系列知名的小火龍、傑尼龜等，相當多代表性的寶可夢陸續登場，十分俏皮；MV 高潮紅髮化身「寶可夢大師」大戰超夢，讓粉絲看得大呼過癮。
圖 / Ed Sheeran官方頻道
特朗普：中国不会被打趴下，我若掌权，将从台湾拿走芯片制造产业
圖 / Ed Sheeran官方頻道
事實上紅髮艾德不只一次表示自己是《寶可夢》的系列粉絲，對於這次的合作相當興奮，在個人推特上發表多則推文和粉絲互動。
《寶可夢 朱／紫》預定於今年（2022年） 11 月 18 日正式發售，爲 Nintendo Switch 獨佔遊戲。
做了1500年的公务员，屈服于魔王当上大臣了
我家的猫猫是可爱的女孩子！
280平金融領袖之家，混搭豪宅，理性黑暗系造就高格調，厲害
豪宅系列，混搭風格，取自世界各地不同的設計元素。
這是一個有着很高品質的私宅，面積有280平方，房子主人從事金融行業，是行業領袖，房子的設計非常有格調並理性，又漂亮又高級。
各種混搭元素，可看上去竟如此和諧，一層的起居室連接室外庭院，採光通透，兩張休閒椅與布藝沙發，地毯圍合成一個接待休閒區，嵌入式的電視背景牆面，有着豐富的層次與收納，原木與黑色調對比，天花板也採用黑色格柵線條裝飾，元素變換使用，讓整個空間更爲協調。
坐在室內便可窺見庭院中的休閒長桌，室外夏日乘涼，桌前坐着暢談賞景，尤其唯美。
簡約時尚的大理石吧檯，線條優雅風格獨特，持久耐用給人一種舒適的感覺。
餐廳中掛畫與牆體相互襯托，各顯特色。挑空的空間中整面落地玻璃，透光的紗簾，採光通透的同時還有些許高級感。
靠窗安排獨特的小圓桌，千鳥格椅子，累時約個好友，坐在桌前喝着咖啡，一起觀賞窗外的風景，聊聊生活理想，品味人生，舒適愜意。
開放式廚房白色大理石臺面搭配深色櫃門，對比強烈，沒有設計吊櫃，只有簡單的幾塊層板，用來收納物品，簡約中透露着高級。
操作島臺，也可當餐桌使用，小巧的椅子方便收納在桌子下方，長長的島臺設計方便放下許多東西。靠牆安放的收納櫃與島臺桌相互映襯彼此襯托。簡約時尚的設計，充滿了高級感。
二層休閒區更顯隨意，灰色的低背沙發，與淺色地毯搭配相得益彰。
中心區深色的茶几，方便放一些瓜果零食。地毯上幾個抱枕隨意擺放，圍合成一個接待區，適合幾個夥伴坐在一起玩耍。
原木色的小圓幾提供了使用的便利性，也讓整個空間色彩更加豐富。
牆面條木式的木質裝飾設計，藝術掛畫搭配綠植，能夠良好地緩解觀影疲勞。舒適且簡約，可樂可放鬆。
文班亚马：恩比德加入美国队是想混个冠军，他已失去我对他的尊重
一整面玻璃門窗，潔白透光的紗簾，讓室內採光豐富，簡約型的沙發時尚舒適。格柵式的小門雙層設計，一層原木色隱透，一層黑色條木封閉，層層遞進，由外進裡逐漸遞升，意境十足。
極具設計的四角凹形舒適型休閒椅，休閒之餘看些書籍，豐富自己，提升自己內涵修養。
靠牆的矮櫃上方牆面對稱兩幅藝術抽象掛畫格外輕鬆，整面落地玻璃窗採光通透，休閒看書，格外優雅。
窗臺舒適柔軟的坐墊下有強大的收納功能，邊上搭配一個小几，可方便放一下水杯手機等物品。白色牆面加上一幅大型藝術畫，藍色牆面裝置一個小燈，這個區域還可以是一個舒適的小牀。
緊挨窗臺邊設計的是一個小書桌，可以供兩人學習使用，幾塊層板用來收納，層次分明。書桌一邊設計成抽屜，也可當牀頭櫃使用，獨特的小檯燈，綠植，粉色的學習椅，營造出一個舒適的學習氛圍，學習意境拉滿，環境美好，學習心情倍棒。
主臥室暗色系設計，充滿了理性，臥室是一個大套房，有工作區、睡眠區，皮質的休閒單椅盡顯檔次，引領出不一樣的高級格調，大面積的黑色運用卻不顯沉悶，設計師的設計手法非常厲害哦！
北京最新推出的小專車到底是什麼意思呢？
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聯盟戰棋／10.20強勢爬分三大陣容推薦：太神射、綻華月神獵、綻華劫
聯盟戰棋／10.20強勢爬分三大陣容推薦：太神射、綻華月神獵、綻華劫
大家好我們是I.A.D，關於這次10.20的改動，目前團隊整理出了三組在積分對戰嘗試能夠爬分的關鍵陣容，希望能夠幫助讀者與玩家帶來更好的遊戲體驗。
而這次的陣容由I.A.D團隊中的太宇、安妮、阿飛各推薦一隻強勢陣容，目前三位都是臺服宗師，在高端場的陣容強度絕對是有保障的啦～那麼就請繼續看下去吧！
太神射
選擇一：經典神射（6 神射、3 血月、2 先鋒、2 秘術、2 綻華）
＊前提是天選的神射手
選擇二：恆守神射（4 神射、4 恆守、2 暮色）
＊前提是天選的神射手或是恆守使者
紅色圈圈處爲砂兵擺放位置
選擇三：綻華神射（4 神射、4 綻華、2 先鋒、3 血月、2 秘術）
＊前提是天選的神射手或是綻華精靈
核心裝備
核心裝備
吉茵珂絲：
神射手除了燼以外都是低費卡，這意味着早期容易成形，因此吉茵珂絲作爲優先的核心輸出點位，配上鬼索＋精進能夠讓他高頻率的打出控制，水銀則是現在的C位必備的，這邊精進的替代方案是 。
燼：
燼跟上季一樣，給上暴力輸出裝即可， 也是可選裝備之一。
前排坦克：
至於前排給上多餘的坦裝增加陣容的坦度，首推 ，其他隨意。
營運方針
營運方針
想要玩神射陣容，條件儘量在「開局的野怪爆出吉茵珂絲、天選神射手、裝備正確」的前提下游玩，要是差太多是不建議硬玩的。
開場首選 或 ，前期打工牌的選擇以伊莉絲爲核心的恆守＋血月爲最佳，直接 2 先鋒 2 神射也可以接受，再差一點就 2 武鬥 2 神射，不過這樣通常就會走往神木鬥獵（衍伸攻略請點此）的方向去了。
升級節奏基本上是 3-2 上 6 等，4-1 上 7 等，在 7 等時要花錢搜出 2 星吉茵珂絲與至少一張燼，此時七人口的陣容組成大致會變成下圖的樣子。
如果此時有 2 星的吉茵珂絲，通常到了這邊是不會掉太多血量的，接着就存錢上 8 等補出 3 血月。在 8 等時有兩種方向：一種是追 3 星的吉茵珂絲，另一個是上 9 補出綻華＋秘術，視戰局情況而定。另外在史瓦妮跟厄薩斯不來的情況下，是可以用恆守使者來頂替的。
不同「神射」組合的優勢之處
陣容點評
神射手當前是比較少人會去選擇的陣容，也因此陣容的核心角色不會太難湊齊，只要吉茵珂絲有三神裝的話，這套的強度並不低於其他的熱門陣容。只要將神射體系融會貫通，再配上太神獵的相輔相成，絕對是版本是兩大上分利器！
綻華月神獵
3 月光、4 綻華、3 獵手、2 武鬥、2 秘術
＊建議有天選月光再玩
核心裝備
核心裝備
亞菲利歐：（必備）第三件可選擇 ，只是要注意如果沒有水銀，要小心 拉人。
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阿璃： （三選一）給她坦裝確保可以開出大招，將她放在前排可以迅速放大瞬間幫助隊友提升攻速。
其他剩餘組件可以合成：，如果有 可以給 。
營運方針
營運方針
前期連敗搶裝備，確保主輸出 亞菲利歐可以有核心三神裝，他的砲塔可以觸發所有效果（包括鬼索、嗜血、甚至普攻回藍） 。
連敗到 3-2 找出所有兩星月光，利用月光羈絆將亞菲利歐自動升至三星後，中期鎖血能力極強。4-1 上 7 等，卡着 50 塊錢慢慢賭出三星 和 ，最終上 8 人口補上秘術陣容集大成即高機率吃雞。
陣容點評
畢竟這套是要賭下去的，所以要注意同行的數目，假如來牌不順可以嘗試轉陣向神木獵／神射手，因爲裝備相性較合。（這兩套陣容的核心裝都有 ）
綻華劫
4 影武者、4 綻華、1 苦難者、2 秘術、1 忍者
＊前提是天選任何影武者，如果來天選綻華（除了提摩）就把提摩換下場，補 上 3 血月
核心裝備
核心裝備
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劫（優先）：（必備）第三件可選
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阿璃： 給她復活甲確保可以開出大招加攻速。
伊芙琳：
慨影： 7 等進或是選秀拿到可以當副C
營運方針
營運方針
開場首選 ，升級的話建議 2-1 或 2-2 升 4 等、2-5 升 5 等，等到 3-2 升6。
前期的過渡牌可以直接用先鋒當前排，輸出位可用刺客、犽宿、神射手、任意 2 星卡，或是直接 3 血月。
7 等開始刷棋（卡 30 或是 50 元）找天選，來天選影武者劫或是伊芙琳開始轉陣，裝備優先做出 ，並且把劫跟伊芙琳賭上 3 星，劫上 3 星以後就可以上 8 等抓慨影。如果阿璃沒復活甲就不要放第一排，可以選擇把悠咪擺到第一排。
陣容點評
這套綻華劫是一套拿來剋制先鋒阿璃的陣容，因爲陣容的 4 個棋盤角落都會有擺英雄，阿璃容易放錯目標。如果是打神木鬥獵，容易先殺死艾希砍掉敵方陣容主輸出，是可以跟版本主流META一拼的陣容。但同時這套陣容也有明顯的缺點，就是對裝備跟棋子質量要求相當高，如果到了第 5 階段劫還沒 3 星，或是少了火炮水銀則難以對抗其他陣容。
總結
總結
這次的改動削弱了暮色在大後期的發揮，雖然 4 綻華精靈的羈絆效果由 90％ 下降到 80％，但對於綻華雙雄「劫」跟「亞菲利歐」來說還是砍的不痛不癢。這次系統還調降了 8 等刷出 4 費卡的機率，也導致要刷出三星 4 費卡不再這麼容易了，預計賭低費三星的陣容會開始流行起來。
以上就是本期的內容，我們下次再見！
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團隊實況主：
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林右昌談打炒房必要性：私法人短期進出佔六成
內政部長林右昌。（本報資料照片）
內政部長林右昌昨（4）日表示，2019年起私法人買住宅有1萬多戶，但一年內賣掉的就佔51.6%，2022年時買房數量高達2萬2,000多戶，短期內進出比率高達六成，房子成套利工具，墊高民衆購屋壓力，須修法遏止。
他也指出，住宅問題是慢性病，慢病要用慢藥醫，開刀是沒用的，要綜合調理，社宅也會繼續推。
對於建商期許都更整合的私法人購屋「先買賣後報備」，林右昌迴應，並不符合社會期待，內政部考量整合時需求，可能劃定一個大街廓範圍內，只要提出申請，經過覈准許可，不影響私法人購屋整合的進度。他強調，其實需經許可的部分是一個規範去監督，目的是監督，不是要很複雜的審查。
在公告的子法中，特地有九項免經許可項目，包括法拍、瑕疵屋、海砂屋、凶宅等都免除許可制，符合公益性、公正、社會大衆有共識的部分，也免經許可部分。
業界抨擊預售屋禁止轉售不溯及既往是開後門，林右昌說，政策推出時房市已經提前反應，去年底預售屋交易量大致萎縮至三成左右，顯示政策效果已經出現。
《史瑞克》名插曲〈All Star〉主唱Steve Harwell辭世 享年56歲
《史瑞克》名插曲〈All Star〉主唱Steve Harwell辭世 享年56歲
圖／SMASH MOUTH、Dreamworks
美聯社報導，樂團經理海斯（Robert Hayes）表示，哈威爾今早於愛達荷州波伊西（Boise）的自家中，在親屬和朋友的陪伴之下「平靜安詳離世」。
海斯透過聲明說道，哈威爾的死因是急性肝衰竭。
哈威爾 1967 年出生於加州，他在 1994 年成立破嘴合唱團，並演唱 All Star 及 Then The Morning Comes 等熱門歌曲而聞名於世，其中 All Star 更是動畫電影「史瑞克」（Shrek）的片中插曲。
哈威爾因爲個人健康問題，於 2021 年離開破嘴合唱團。
海斯的聲明還提到，哈威爾的遺體將在波伊西火化，並會葬於加州聖荷西（San Jose）。
預算2千萬「新北央北或桃園青埔」怎麼選？ 眾人答案一致：較方便
預算2千萬「新北央北或桃園青埔」怎麼選？ 眾人答案一致：較方便
美貌身材、智商家世都是「女神降臨」！文佳煐養出漫畫級修長美腿全靠3秘訣
圖爲新店央北社宅外觀。圖／新北市城鄉局提供
房價越來越貴，即使有幾千萬也不一定能買到合適的房子。一名網友發文表示自己有2千萬左右的預算，想在新北市央北重劃區買房，但朋友建議可以考慮桃園青埔，原PO說這兩地都是新北和桃園的第一線地區，因此讓他不知道該怎麼抉擇，不過貼文一出，多數人都不看好青埔。
原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」寫道，自己在臺北市上班，目前手上有2千萬的預算，看了新北市新店央北重劃區後覺得很不錯，但朋友建議可以買在桃園青埔，然後搭高鐵上班也很好，而且房子還能買比較大。原PO事後也覺得央北的房價7、8字頭的確偏貴，「一個是新北第一線，一個是桃園第一線，現在兩難，請問大家有沒有什麼建議？」
多數人都不建議選擇青埔，「高鐵沒在1200（TPASS行政院通勤月票）內，所以是央北」、「青埔搭高鐵到臺北，通勤費用一個人都快破萬了」、「央北，捷運還是比高鐵好，又便宜」、「買方便先，青埔沒想像中的那麼好。單身可能不錯，雖然有很多重大建設，但是這些重大建設也不是日常必須。如果有小孩，還是找就學方便的地方爲主」、「非常不建議青埔，除非你晚上在家不出門」、「爲了買青埔，特別搬來這租房看看環境，還是雙北方便」、「買青埔不如買新莊、三重」。
但也有其他人持不同看法，「新店地區實在太潮溼，那邊重劃區是不是空屋太多賣不掉？」、「肯定是要青埔的，明年這價錢肯定買不到，趕快先卡位，之後漲到3000萬再換屋」、「青埔22分鐘到北車，捷運要轉來轉去要一個小時」、「如果高鐵接駁上班方便的話，可以買青埔」、「開車可以選青埔，騎車儘量選雙北」。
破天荒！《暗黑破壞神4》登上Steam 《暗黑》系列第一人
▲《暗黑破壞神 4》登上Steam。（圖／翻攝自 YouTube／Diablo）
記者樓菀玲／綜合報導
暴雪（Blizzard）在稍早之前舉行的開發者直播當中，宣佈了《暗黑破壞神 4》確定登陸 Steam 平臺的消息，如此破天荒的消息引發了不少話題，《暗黑破壞神 4》成爲了暴雪《暗黑破壞神》系列跨出 Battle.net 的第一人。
《暗黑破壞神 4》將會因應接下來開張的第二賽季「血之賽季」，同步在 10 月 18 日正式在 Steam 推出，玩家必須在 Steam 平臺綁定 Battle.net 帳號後方可遊玩，可使用既有 Steam 體系的成就、好友系統。
男童上铺睡觉摔下…下秒「半身对折」 他直击惊悚画面：一声巨响
▲《暗黑破壞神 4》玩家等級流程圖。（圖／翻攝自 YouTube／Diablo）
粉絲「索然無畏」要求Xbox老闆Phil Spencer在PS5外殼簽名 還真的簽了！
粉絲「索然無畏」要求Xbox老闆Phil Spencer在PS5外殼簽名 還真的簽了！
圖／截取自 X@Genki_JPN、@gangsuit
在參與本屆的東京電玩展的過程中，Xbox 向粉絲展示了一系列由日本遊戲製作人打造的日式風格遊戲新作陣容，而 Xbox 負責人 Phil Spencer 本人親自參與官方展覽行程。在某場活動中，Spencer 應粉絲要求在 PS5 主機外殼簽了名。
甫落幕的東京電玩展 Xbox x 日本 IGN 活動中，一位粉絲希望 Spencer 以及 Xbox 企業副總 Sarah Bond 能夠在他帶來的 PS5 主機外殼上留下簽名。這段過程也被現場觀衆拍了下來，讓這張 Xbox 老闆拿着 PS5 主機外殼微笑的照片開始在網路上瘋傳開來。
Spencer 似乎一臉不太確定該不該在這上面簽名的表情，但這整件事的氣氛相當幽默搞笑，就連前 SIE 全球工作室（現稱 PlayStation 工作室）執行長 Shawn Layden 在看到這張照片後也留下了一張《戰神》奎爺點頭的 GIF 圖。
Spencer 對於 Xbox 以及 PlayStation 之間的競爭始終保持着具有運動家精神的態度。這位高層在今年的 Gamescom 科隆展受訪時強調 Xbox 成功的關鍵並不在於主機本身的銷量，而是有多少人願意遊玩 Xbox 生態系統中的遊戲。
此外，Xbox 團隊也常常將他們本身視爲一個以玩家爲優先的平臺，Xbox Game Pass 就是其中一大例子。Spencer 和 Xbox 團隊目前對於 Xbox 粉絲乃至於整個遊戲社羣全體，都有着相當豐富的計劃。這位 Xbox 負責人還向玩家承諾 2023 年將會成爲 Xbox 主機穩健發展的一年，並計劃要繼續維持下去。
參考原文：Game Rant
對決ChatGPT！Meta曝將在Messenger、WhatsApp、IG加入全新人工智慧
G-EIGHT遊戲展二週目冒險！嘖嘖募資再度啟動 老男孩精選周邊曝光
G-EIGHT遊戲展二週目冒險！嘖嘖募資再度啟動 老男孩精選周邊曝光
G-EIGHT 遊戲展將於 12 月 8～10 日期間在花博遊戲館展開，多款遊戲展出，不只是看，還可以親自試玩！那些你心目中的遊戲開發大神們也會親臨現場，和你聊聊遊戲的背後故事、製作過程，還有一些你絕對想不到的開發趣聞。
不管是解鎖全新的遊戲世界，還是近距離探索遊戲製作的酸甜苦辣，絕對讓你欲罷不能！年度一次的遊戲盛會，讓我們再度點燃你對遊戲的熱情，再次一同打造屬於遊戲迷的快樂時光！
圖／巨罷娛樂
延續去年的感動！G-EIGHT 讓遊戲玩家着迷與團隊深度交流的遊戲展
這是一個專屬於熱愛遊戲的玩家，能與開發者深度交流互動的遊戲展會。去年總共 88 款的遊戲在 G-EIGHT 遊戲展展出，今年將更努力爲各位玩家們帶來一場全新的遊戲盛會。
●獨立遊戲區：
遊戲開發者自研自制的遊戲，各個帶給你獨一無二的遊戲體驗與創意！我們集結了一系列由遊戲開發者自研自制的獨立遊戲，每款遊戲都是獨一無二的體驗，背後蘊藏着無限的創意與驚喜。你可以親自試玩這些遊戲，沈浸在獨特的遊戲世界中，感受驚心動魄的冒險、挑戰和故事。
在獨立遊戲區，遊戲開發者將在現場面對面的互動交流。
你可以直接跟他們交換意見，不只是瞭解遊戲幕後故事及創作靈感，你的反饋也將成爲這個遊戲的一部分。無論你是否爲 Steam 收藏家，這裡都有不可錯過的新星等你來發掘！
圖／巨罷娛樂
● 桌遊區：
遊戲不只限於「電動」，不插電的桌上游戲、實境解謎等也能讓你盡情享受遊戲的樂趣。從家庭聚會到團體聯誼破冰，多種闔家歡樂的桌遊任你挑選，一起來看看臺灣自研自產的桌遊設計師吧。
● 育成區：
學生無極限的創意製作，可能是個學校畢制或是完成度超高的單人 carry。可以確定的是，每一款都是未來的明日之星！這裡也是發掘遊戲界新星的擂臺。你會發現那些創意十足、充滿活力的遊戲作品，或許其中就會有未來的遊戲巨星的作品。
● HeeHee 區：
今晚你想來點什麼…？囊括了許多開車小物，包君今晚笑嘻嘻 : )。G-EIGHT 看板娘 — 霸姬，今年也會在展場與各位玩家相見唷！
沒有所謂的「楊金龍防線」 央行總裁：新台幣若貶太厲害 會進場阻貶
G-EIGHT遊戲展活動驚喜連連、線上線下大同樂：打造最新奇有趣的遊戲饗宴
人生必做清單！入住塞倫蓋提四季飯店，體驗別有洞天的坦尚尼亞動物獵遊
不拘泥既有遊戲展的呈現方式，G-EIGHT也爲遊戲展帶來更多被看到的機會，希望能以不過度包裝、不譁衆取寵的方式爲遊戲說故事、打造舞臺。線上直播讓遊戲展不再受到地域限制；現場互動遊戲及舞臺活動更是讓G-EIGHT成爲真正與玩家交流的遊戲展。
拒淪外國逃犯目的地 印尼將驅逐「涉謀殺遭北京通緝」2中國公民
● 直播間：除了現場參加活動之外，我們也將進行線上節目直播，邀請獨立遊戲製作人，現場遊玩與解說開發秘辛，讓不克前來的臺灣與海外玩家們，也能夠獲得獨立遊戲最新消息與開發狀況。
● OX 生存賽：爲了與玩家有更多有趣的互動，我們將在每天舉辦「OX 生存者之戰」，與玩家同樂。於活動開始前，邀請現場玩家於舞臺前集合，在地上可以看到「O，代表正確」與「X，代表錯誤」兩個區域，玩家聽到主持人的題目後，進行判斷，並進行淘汰，最終獲勝者們，可以獲得紀念小禮物及解鎖任務卡牌。你自認是遊戲通嗎？還是對於ACGV領域相關疑難都瞭若指掌？又或是等不及想一血去年被淘汰的恥辱？今年我們在展場等你來挑戰！
● 舞臺表演：現場主舞臺區，無論是受開發者喜愛的「製作人訪談」、輕度玩家愛看的「遊戲診療室」、現場Chill一波的「音樂演奏」，這些節目都有機會直接在現場參觀者面前與大家做互動。除此之外，也期待有更多合作伙伴與贊助商的發佈活動，能夠一同在主舞臺與大家同樂。
● 集換式卡牌活動：廣受好評的 G-EIGHT 活動集換卡牌又來啦！參與集資活動將解鎖限定卡牌。參與各樣攤位遊戲試玩，將有機會解鎖限量卡牌。現場大會活動也將融入各項蒐集元素，怎麼取得？到現場就知道！
嘖嘖募資開跑 多款周邊商品與 G-EIGHT遊戲展一日招待券搶先曝光
狗狗老是愛咬人的手腳？簡單3招讓愛犬不再攻擊飼主 被咬的時候千萬別大叫
G-EIGHT遊戲展於開展前夕與嘖嘖募資合作，推出多款募資限定與集資獨家周邊商品，包含$3580元的G8很讚我不差這點錢禮包、$1520的避站拖椅子組合、$1080的戀上換裝霸姬紙娃娃與$777的最愛巾巾計較方案，不論是資深玩家還是遊戲初心者，都可以透過各種募資方案周邊商品一起支持 G-EIGHT遊戲展。
圖／巨罷娛樂
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圖／巨罷娛樂
圖／巨罷娛樂
圖／巨罷娛樂
六都公告現值全漲！這兩地名列「長老級地王」
六都公告現值全漲！這兩地名列「長老級地王」
黑暗里，走廊下的东西
111年度新北市地王，板信商業銀行雙子星總部大樓。圖／新北市政府提供
里约奥运会开幕式现场马拉卡纳体育场外的五环 http://t…
房仲彙整六都地政局最新公佈2022年度公告土地現值，六都皆呈上漲，去年桃園漲幅最高奪六都之冠，今年易主，由新北市摘下金牌，平均漲幅3.5%，臺北市調漲3.41%第二。
六都平均調漲幅度依序如下，新北市上漲約3.5%；臺北市調漲3.41%；臺南市上漲3.01％；桃園市上漲2.83%；高雄市上漲2.01%；臺中上漲1.89%；六都地王部分，若以蟬聯年度來看，桃園與臺中次數最多16年之久，可屬長老級地王，其次爲新北居次達13年。
臺北地王爲臺北101大樓蟬聯9年、新北則由板信商業銀行雙子星總部大樓13度蟬聯、桃園復興路與中正路43號商業區土地蟬聯16年；臺中爲新光三越臺中中港店蟬聯16年；臺南則爲新光三越中山店蟬聯5年；高雄地王則爲高雄大遠百蟬聯9年。
臺灣房屋趨勢心執行長張旭嵐表示，各都地王最大共通點皆是各區的鑽石地段爲主，中、南部地王均由大型百貨盤據中。
臺灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，近年不動產房市買氣火熱，土地漲勢兇猛，因此各縣市土地公告現值調升幅度明顯比去年大，新北市林口、三峽、樹林、鶯歌、泰山區等地，因重大建設、重劃區開發，漲幅都在5~6.8%，帶動新北成爲六都中的漲幅冠軍。
臺中市調幅全臺最小，主要是僅北屯區數個新興開發區段，平均公告現值漲幅達10.8％外，其餘行政區的土地公告現值多爲持平或僅微幅上揚，整體調幅僅約0.04至1.36％之間，漲幅因此在六都當中相對平緩。
張旭嵐表示，土地現值調漲主要影響的是土地增值稅，售屋轉手時繳的資本利得稅；公告地價則是每年課徵地價稅的基礎，自用住宅用地稅率爲千分之2，以目前調幅來看，對自住族羣的持有成本影響有限。
不過若持有多戶並在同縣市持有達累進標準的話，將採累進稅率課徵，且若今年各縣市囤房稅三讀通過，明年之後多房族的持有成本，包括地價稅合併累進的房屋稅，將會逐漸有感。
資料來源／臺灣房屋
宋先生的鉅額交易：上海星河灣豪宅值多少？
最近，宋先生成功通過法拍網以2245.5萬元購得了一處位於上海市閔行區都會路3888弄3號2201室的住宅，建築面積爲320.34平方米。法院評估價爲2515萬元，起拍價爲1760.5萬元。在競拍過程中，共有6位買家交了保證金，並經歷了75輪的競價，最終被宋先生以2245.5萬元的價格成功拍得。那麼，宋先生成功奪得這處住宅，撿漏了多少呢？
根據法院的競拍公告，這處房產位於上海市閔行區都會路3888弄3號2201室，用途是住宅，土地性質爲出讓地，土地用途是城鎮住宅用地。至於稅費情況，需要買賣雙方各自承擔所需稅費。目前，該房產是空置狀態。
息肉是肠癌最大的祸根，3种息肉要及时切除，拖得太久可能会恶变
如果我們仔細研究這處住宅所在的小區——星河灣，您會發現它距離地鐵15號線曙建路站僅759米，周圍有豐富的便利設施，包括上海同康醫院、龍盛國際商業廣場、萬達廣場(上海顓橋店)、鑫佳休閒生活廣場、絢薈城等。附近還有多所學校，如曹行小學、上海星河灣雙語學校、北京外國語大學附屬上海閔行田園高級中學、上海市七寶中學附屬閔行金都實驗中學、上海市西南工程學校、海市閔行區君蓮學校(小學部)。
同小區房產的二手市場價，網上掛牌價每平方米大約爲7.5萬元，整體市場均價約爲2402萬元左右。
至於房屋內部情況，這處住宅是豪華裝修，裝修較新，維護得非常好，房屋格局良好，南北通透採光充足，位於高層，享有開闊的視野。此外，小區爲高品質小區，實行人車分流，小區內景色宜人。宋先生過戶後，只需更換軟裝即可入住，非常方便省心。
大病一場後她立遺囑，三套房全給繼子，兒媳大怒：憑什麼
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龙城：西决良配出现，不是那个心气很高的江薏，三婶这回该安心了
我叫楊素英，今年已經60歲了，是一名普通的退休工人。多年前我嫁給了老公王軍，不久就生下了兒子小明。小明長大後去了城裡工作，娶了一個漂亮善良的妻子阿麗。如今他們生了個聰明乖巧的兒子，我的孫子小寶，每次看到他我就感到無限欣慰和幸福。
我和兒子他們一直關係非常好，小明會經常回家看望我，而阿麗更是個孝順的好兒媳，總是細心照顧我的起居。我也非常疼愛小寶這個乖孫子，經常給他買好吃的，教他識字。每當一家人團聚，我都覺得人生沒有比這更值得高興的了。
但是好景不長，我最近身體每況愈下，最後不得不住進了醫院。醫生說我得了急性白血病，情況很危險。我躺在病牀上，看着窗外春天融融的景色，心中充滿了無奈和感慨。我已經60歲了，就快要走完人生的旅途，原本盼望着兒孫環繞，然而現在卻面臨着死神的召喚。
想到這裡，我不禁陷入了深深的憂慮和痛苦。一個念頭在我腦海裡縈繞不去——我一生辛苦工作積累下的那三套房子該留給誰？老公早就去世了，我和兒子都是獨生子，小明有自己在城裡的房子。我最擔心的，是在我去世後，小寶的未來生活會不會陷入困境。
於是，我終於做出了一個決定——我要立個遺囑，把我全部的房產都留給小寶。我相信小明和阿麗會理解我的用意的，因爲這也是爲了孩子好。只要小寶未來的生活有了保障，我作爲一個奶奶也就沒有遺憾了。
第二天，兒子小明來看我，我把自己的想法和他說了。沒想到他起先表現得很激動，贊同我的決定，甚至流下了感動的眼淚。他堅決勸我不要想太多，專心治療要緊。我知道小明是真心爲我着想，不希望我過於悲觀。
但是，當小明把這個消息告訴給阿麗後，她的反應卻超出了我的想象。。。。。。
阿麗立刻就打來了電話，語氣顯得十分憤怒。
“媽，你這個決定太不公平了！那三套房是你一輩子的心血，怎麼可以全都給了小寶，而且還不打算留一套給我和阿麗的兒子嘉嘉呢？”阿麗質問道。
我聽着她激動的語氣，心裡充滿悵然。“阿麗，你就當是媽不孝順吧。媽只是想把房子留給你們一家人最需要的孩子，讓小寶將來可以獨立生活，不用你們操心。”
“獨立生活？他才幾歲啊！媽你也太早規劃了吧，這對嘉嘉太不公平！”阿麗並不買賬。
我無奈地解釋：“阿麗，你和小明在城裡工作都不錯，以後買房不成問題。但是小寶將來要上學、成家，這筆錢可以改變他的命運。媽只希望小寶不虞匱乏，你理解媽的心意吧。”
但阿麗依然很生氣，她說這會讓兩個孩子產生比較，對嘉嘉不好。我勸她冷靜思考，但她還是掛了電話。
之後，小明過來探望我，臉上帶着憂慮。我猜他和阿麗肯定爲這事爭吵過。果然，小明說阿麗整天悶悶不樂，堅持要求修改遺囑。
“媽，你就別爲難了，照她說的改吧，反正孩子們長大了你也管不着。”小明勸我。
我沉默不語，心中隱隱作痛。我明明一片苦心，想保障小寶的未來，卻引來這些誤會。
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那天晚上，我躺在牀上輾轉反側。我相信小明和阿麗都只是一時糊塗，其實他們都還是我最親的人。一定是我表達得不夠周到，讓他們產生了誤會。
第二天一早，我打算把自己的想法再說清楚一次。沒想到一向溫柔的阿麗這次態度強硬，直言如果我不改遺囑，她會和小明離婚帶孩子離開！我和小明都嚇了一跳，沒想到她會說出這樣激烈的話。
“阿麗，你冷靜點！”小明急忙勸阻。
“我很冷靜！如果你們不公平對待我兒子，我就帶他走！”阿麗紅着眼睛說。
我看着眼前吵成一團的他們，心如刀割。一向友愛的家人，怎麼會變成這樣蠻不講理的樣子呢？
就在他們爭吵不休的時候，我突然覺得呼吸困難，頭暈目眩。 上的生命體徵也開始不穩定起來。
“媽！”“素英阿姨！”小明和阿麗停止爭吵，都緊張地叫起來。
我感到力氣正在流逝，但還來得及微微搖頭，想讓他們不要擔心。可是很快我就陷入了黑暗，完全失去了意識。
後來我才知道，那時我突發心源性休克，陷入了生命危險。小明和阿麗立即請來了醫生。幸好醫生趕到及時，經過搶救我的生命終於得到挽回。
當我再次睜開眼睛，看到站在牀前淚流滿面的小明和阿麗，我的心頭激起了巨大的波瀾。我知道我剛剛差一點就永遠離開了他們，這個認知讓我不寒而慄。
小明握着我的手說：“媽，你嚇死我們了！醫生說你的病已經到了晚期，情況很危險。我們不能再吵下去了，會害死你的。”
阿麗也泣不成聲：“對不起素英阿姨，是我不該和小明吵架，還說那些傷你心的話。您一定要撐住，我們會永遠在您身邊，像從前一樣照顧您！”
看着他們悔恨自責的樣子，我心中充滿憐惜。我知道，他們爭吵都源於對自己孩子的愛，這份愛也讓我感動。我不應該因爲遺囑的事就責怪他們。
於是我輕聲對他們說：“兒子，兒媳，是媽的錯，不該擅自決定。你們每個人心裡都有自己的考量，這很正常。我們是一家人，不應爲了財產吵架。媽只希望你們快樂，錢財於我不值一提。。。。。。”
“媽，您別說了！”小明忙打斷我，“我們都反省了，以後定會互相理解，永遠在一起。您要保重身體，我們會照顧您的，您就別操心了。”
聽到這話，我心裡升起前所未有的寧靜。我點點頭，露出欣慰的笑容。其實，親人和睦最讓我欣喜，其他都不是最重要的。
過了幾天，在思考過後，我還是決定修改遺囑。我把一套房子留給了嘉嘉，而另外兩套還是給小寶。這對兩個孩子來說，纔是最公平合理的。
我把這一決定告訴了小明和阿麗，他們都鬆了一口氣，說媽您考慮得太周到了。我看到他們臉上再次露出會心的笑容，這比什麼遺產都重要。
也許我活不了多久了，但我相信小明和阿麗會互相照應，讓孩子們健康快樂地成長。人生在世，親情是最可貴的。我希望他們能永遠記住這一點。
時間一天天地過去，我的身體每況愈下，然而我的心境卻前所未有的平和。我會看着窗外的藍天白雲，聽小明和阿麗絮絮叨叨地說着他們生活中的趣事，看他們把小寶和嘉嘉抱來給我講學校裡的新奇見聞。哪怕只是小兒孫子們嘻嘻哈哈叫我奶奶的聲音，都能讓我感到安寧歡喜。
我知道我的時間已經不多了。有一天，我決定當面把修改過的遺囑交給小明和阿麗。
“兒子，兒媳，這是媽修改後的遺囑。你們收好吧，媽已經沒有什麼遺憾了。”我笑着對他們說。
小明握着我蒼老蠟黃的手，眼裡再次蓄滿淚水：“媽，您這是說什麼話呀，您一定會康復的，咱們還會有很多時間在一起的！”
我搖搖頭，輕聲說：“兒子，我已經滿足了，你們和孩子們平安快樂就是媽最大的心願。媽這一生雖然艱難，但能有你們這麼好的家人相伴左右，我已經心存感激，沒有遺憾。。。。。。”
“素英阿姨！”阿麗也哽咽起來，“您一定要保重身體，我們都會照顧您的，您是這個家的中心！”
我微微一笑，沒有再說話。其實我知道，我在這世間的日子已經所剩無幾。
那天過後，我的狀況果然每況愈下。小明和阿麗寸步不離地守在我身邊，孩子們也經常過來看我。在他們的注視和照料下，我感到前所未有的踏實和滿足。
終於有一天，我靜靜地躺在牀上，陽光透過窗簾灑進病房。我對小明和阿麗微微地笑了一下，就那樣閉上了眼睛，永遠離開了這個世界。
我的葬禮很簡單，只有親人和幾個老友參加。然而小明告訴我，那天他看到參加葬禮的每一個人，臉上都洋溢着幸福和釋然的笑容。
我知道，他們終於理解了我想傳達的意思——親人和睦，就是我此生最大的心願。
我不在人世，但我彷彿還能聽到嘉嘉和小寶天真爛漫的笑聲。這笑聲中包含着希望，讓我堅信小明和阿麗一定能互相理解，讓孩子們健康快樂地成長。
人雖已逝，愛卻會流傳。我相信親人的愛會永遠激勵他們勇敢地活下去，那就是我最大的寬慰。
我離世後，小明和阿麗果然像我生前所願，互相理解、生活和睦。
小明繼續在城裡工作，照顧着兩個孩子。阿麗也沒再提離婚的事，對兩個孩子一視同仁地傾注愛心。
起初，嘉嘉因爲遺產的事對小寶還有些嫉妒。但在父母的悉心教導下，他漸漸明白了奶奶的良苦用心，也接受了這份公平合理的分配。
兩兄弟一起長大，兒時吵吵嚷嚷，也會爲了小事爭執。但當面臨真正的困難，他們總會互相幫助。小寶考上了心儀的大學，嘉嘉第一時間祝賀他：嘉嘉參加音樂比賽，小寶也會去捧場加油。
如今，十幾年已經過去。小寶和嘉嘉都已長大成人，開始有了自己的事業和家庭。他們會經常回家看望思念的父母，還會拜訪奶奶的墓地，講述各自的經歷。
前些天，兩戶人家一起回鄉過年。小明和阿麗看着大家喜氣洋洋的樣子，不禁想起多年前和我一起度過的團聚時光。
“媽啊，您在天之靈可以看到，我們一家人過得很好，都很幸福。”小明在我墓前輕聲說。
“素英阿姨，謝謝您當年的遺願，讓我們成爲一家人。”阿麗也含淚祝福。
我的孫子們也來到墓前，虔誠地點了點頭。
是啊，親人和睦，這就是我此生最大的心願。我爲我的家人感到驕傲和欣慰。
人生就像花朵一樣美好而轉瞬即逝。但只要把愛留在這世間，馨香就會永遠流傳。我知道，我的家人會珍惜這份愛，攜手共同生活下去。
我已經可以安息了。閉上眼睛，我似乎看到陽光透過樹葉，灑向寧靜祥和的天堂。耳邊飄蕩着小寶和嘉嘉天真的笑聲，還有小明和阿麗輕聲的呢喃：
“媽，您放心吧。。。。。。我們會永遠相伴相守，活出無限的愛。。。。。。”
開竅了？綠城西安高新摘地34.8畝！能找回錯失的樓市5年黃金期？
開竅了？綠城西安高新摘地34.8畝！能找回錯失的樓市5年黃金期？
獨立觀點，靜觀西安樓市。
板塊分析，避免霧裡看花。
開竅了？綠城西安高新摘地34.8畝！能否找回“錯失”的樓市5年黃金期？
綠城摘地絲路軟件城魚化寨片區（GX3-31-13）34.817畝商住用地，地塊位於科技三路以南、科技四路以北、皁河綠化帶以西。
土地成交總價7.2億元，畝單價2067.9萬元，樓面價11078元/㎡；由西安新鴻業投資發展有限公司競得，綠城持股90%。
該宗地塊容積率2.8，建築密度25%，綠地率35%；地塊周邊最大的利好就是學校，距離西安高新第一學校和西安高新第十五小學都非常近。附近也有一個紅盤保利天悅；西側爲高新地產在2022年10月份以5.2億元總價，11293元/㎡拿下的住宅用地。
在其他如交通、商業方面該宗地目前並沒有太多亮點；這也是綠城接盤鴻基新城後開發綠城春風心語項目之後首進高新；也是軟件新城在2021年8月份擴容之後魚化寨片區的“土拍高光”時刻。
曾幾何時，這片區域一直是夾在高新一期和軟件新城之間似乎是一個“被遺忘的角落”，只有南飛鴻在這片區域上深耕，斷斷續續開發出佔地600餘畝，卻深陷口碑之擾的“鴻錦城”項目，整體缺杆杆性產品。
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綠城一直以產品著稱於地產圈內圈外，是一個承擔過西安全運村項目的品牌，對於這種僅有34.8畝的小型地塊難免有點“大材小用”。
同時值得關注的是在2023年3月22日同地段南側的分別爲（GX3-25-17）104.144畝和（GX3-31-14）83.338畝的兩宗住宅用地，容積率均爲2.8，如果綠城能夠一鼓作氣能把這合計187.4畝的兩宗地拿下來定然能讓區域爆紅。
不過綠城到底有沒有這麼大的胃口？三宗地的拿地總價也高達43.78億元，妥妥的重倉軟新東；非常考驗企業的實力和勇氣。
不過此次拿地也讓筆者回想起了2022年年底綠城春風心語項目的突然“莫名其妙”的停工。
綠城春風心語是曾號稱西北最大的經適房項目鴻基新城24#地塊，是從經濟適用房調整變爲“限價房”、“共有產權”項目。
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2017年綠城通過股權收購、承債收購鴻基新城，項目前後投入資金成本約爲19.65億元，但最終卻陷入停工、降標的醜聞中，多少有點得不償失。
很多人覺得當年綠城接手鴻基新城在寸土寸金的高新就是“白撿”地，但卻不知道即使在後來土地性質調整爲“限價房”後，銷售價格也不超1.3萬元。
拿正常土地招掛拍去核算綠城春風新語佔地184畝，以19.65億元總價算，畝單價1067萬元，樓面價4819元/㎡。
而保利地產2017年在科技六路的拿下的兩宗地樓面價也才4400餘元，也就是大家熟知的保利天悅項目，而項目的首開價格就達1.5萬元。
可想而知，綠城在鴻基新城這個項目上浪費了多少賺錢的機會；反而捨近求遠高價“地王”入駐西鹹，與朝氣蓬勃的高新失之交臂，錯過了西安樓市的黃金5年期，最終多少還有點吃力不討好。
綠城此次高新摘地，也算是綠城在西安5年耕耘後的重要戰略調整，是綠城品牌在西安的重新出發。
總之，祝賀綠城摘地，再接再厲，多拿幾塊！
海淀還有共產房？倆項目今年下半年或遞補選房
2023 年 11 月 26 日
游戲新聞
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Brittany Naomi
海淀還有共產房？倆項目今年下半年或遞補選房
海淀共有產權房項目稀缺，目前還有兩個項目下半年可能會遞補選房。
一個是瑞澤家園，明確下半年將對部分房源進行二次遞補選房，供前期申購客戶購買。之前參與過搖號但是沒輪到選房的朋友們，機會又來了。
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項目個人產權佔比70%，主要戶型爲64-89平一到三居。此次會放出約60套房源，各個戶型都有。
P.S.僅供參考，以官方釋出消息爲準。
亚鲁欧「来玩国王游戏吧！！」
以下爲戶型圖，戳圖可放大：
項目位於海淀永豐板塊，南側是均價8.3萬/平的海淀幸福裡。而瑞澤家園均價僅3.7萬/平，單看價格確實很香。
不過此前瑞澤家園曾因爲合同條款問題屢被投訴，有意向選房的同學還得多看看。
社區公共服務配套包含圖書館、健身館、咖啡館、幼兒園、託老所等。
周邊配套有藍天家園幼兒園、北斗幼兒園、西玉河小學、清華大學附屬中學永豐學校、大悅城、永旺國際商城、北大國際醫院、海淀國際醫療中心等，比較完備。
另外，除了瑞澤家園，同樣位於海淀的金隅鳳棲家園據說也有剩餘房源等待遞補選房。不過金隅鳳棲家園目前房源數量、何時能遞補選房等方面消息都還不多，可以再等等。
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